維修承包責(zé)任書合同編號(hào)：__________維修承包責(zé)任書甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方具備維修保養(yǎng)物業(yè)的能力，愿意承擔(dān)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作；雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就物業(yè)維修保養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)的所有設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；1.2乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)的所有設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保設(shè)備安全可靠；1.3乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔、保養(yǎng)，保持公共區(qū)域的整潔、衛(wèi)生；1.4乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的維修需求，按照甲方的要求進(jìn)行維修保養(yǎng)；1.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)的維修保養(yǎng)記錄和報(bào)表。二、維修質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行維修保養(yǎng)；2.2乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、具有產(chǎn)品質(zhì)量合格證明的維修配件；2.3乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)的質(zhì)量，確保維修保養(yǎng)后的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行；2.4乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對維修保養(yǎng)過程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控。三、維修時(shí)間及周期3.1乙方應(yīng)在每個(gè)維修周期內(nèi)完成對物業(yè)的維修保養(yǎng)工作；3.2維修周期由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定，并提前通知乙方；3.3乙方應(yīng)在每個(gè)維修周期結(jié)束后向甲方提交維修保養(yǎng)報(bào)告。四、費(fèi)用及支付4.1乙方向甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用支付給乙方；4.2費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式由雙方在合同中約定；4.3甲方有權(quán)對乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方重新維修保養(yǎng)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用；4.4乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；5.3乙方在維修保養(yǎng)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.4甲方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.4雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)所有權(quán)證明文件4.維修保養(yǎng)設(shè)施、設(shè)備清單5.維修保養(yǎng)服務(wù)記錄表6.維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表7.驗(yàn)收報(bào)告模板8.維修保養(yǎng)工作服9.維修工具及配件清單10.乙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，視為違約。3.乙方在維修保養(yǎng)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞，視為違約。4.甲方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或者有權(quán)使用物業(yè)的一方。2.乙方：指承擔(dān)維修保養(yǎng)工作的第三方。3.維修保養(yǎng)：指對物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)的活動(dòng)。4.維修周期：指規(guī)定的時(shí)間段內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作的周期。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在維修保養(yǎng)過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備存在嚴(yán)重問題，需要更換或重大維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行更換或重大維修。2.問題：甲方未能在約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。3.問題：乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方重新維修保養(yǎng)，并要求乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于物業(yè)所有權(quán)人或者有權(quán)使用物業(yè)的一方與承擔(dān)維修保養(yǎng)工作的第三方之間簽訂的合同。2.適用