民間借款合同的簽訂流程合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出借人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意向乙方提供借款，乙方需要按照約定的期限和方式還款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2借款用途：__________________。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為____個月，自借款金額實際支付給乙方之日起計算。2.2甲方同意在借款期限屆滿后，按照約定的方式提前還款的，乙方應當予以配合。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率____%，按月計息。3.2借款利息的計算方式為：按借款本金乘以日利率（年利率除以365天）乘以實際借款天數(shù)計算。第四條還款方式4.1乙方應按本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款。4.2還款計劃如下：（1）借款期限內(nèi)，乙方每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）借款期限屆滿后，乙方一次性還清剩余本金及利息。第五條擔保5.1乙方以其自有房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________________）為甲方提供抵押擔保。5.2乙方同意在借款期間，將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證等相關證件交由甲方保管。5.3借款期限屆滿，乙方按照約定還清全部借款本息后，甲方將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證等相關證件退還給乙方。第六條違約責任6.1乙方未按照本合同約定的期限和方式還款的，應當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同項下應還本息的__%。6.2甲方未按照本合同約定的期限和方式提供借款的，應當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同項下應還本息的__%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人）：____________________乙方（借款人）：____________________甲方授權代表（簽名）：______________乙方授權代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款人的身份證明文件2.出借人的身份證明文件3.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件4.借款合同的還款計劃表5.借款合同的違約金計算公式6.雙方授權代表的授權書7.借款用途的證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的期限和方式還款，屬于違約行為。2.甲方未按照約定的期限和方式提供借款，屬于違約行為。3.乙方未按照約定的用途使用借款，屬于違約行為。4.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同目的不能實現(xiàn)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出借人：指提供借款并收取還款的自然人、法人或其他組織。2.借款人：指接受借款并承諾按照約定的期限和方式還款的自然人、法人或其他組織。3.借款利率：指借款人按照約定的期限和方式還款時，應支付給出借人的利息比率。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.抵押擔保：指借款人將其自有財產(chǎn)抵押給出借人，作為借款合同的擔保方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方還款能力發(fā)生變化，無法按照約定的期限和方式還款。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整還款計劃，延長借款期限或變更還款方式。2.問題：甲方未按照約定的期限和方式提供借款。解決辦法：雙方協(xié)商提前解除合同，并按照約定承擔違約責任。3.問題：抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應及時向相關部門申請調(diào)解或提起訴訟，維護自身合法權益。4.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.