餐廳租賃承包合同違約賠償合同編號：__________餐廳租賃承包合同違約賠償甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃標(biāo)的物及范圍1.1甲方同意將位于__________（地址）的餐廳整體租賃給乙方，餐廳面積為__________平方米。1.2乙方租賃餐廳的用途為__________。1.3租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計__________年__________個月。二、租金及支付方式2.1甲方向乙方提供租賃物，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付周期為__________個月，乙方在簽訂合同時應(yīng)預(yù)付__________個月租金。三、違約責(zé)任3.1甲方未按約定向乙方提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。3.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。3.3甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2租賃期滿，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同自然終止。4.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃物，并支付合同終止后的相關(guān)費用。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。6.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的安全，確保租賃物符合消防安全要求。6.3甲乙雙方對彼此的商業(yè)秘密和個人信息應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。七、合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐廳所有權(quán)證明文件2.餐廳使用權(quán)證明文件3.餐廳消防驗收合格證明4.餐廳衛(wèi)生許可證5.租賃合同6.租賃合同附加條款7.甲方銀行賬戶信息8.乙方身份證件9.乙方營業(yè)執(zhí)照10.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致的，視為違約。4.提前解除合同未按約定提前通知對方，或未辦理相關(guān)手續(xù)的，視為違約。5.利用租賃物從事非法活動，視為違約。6.泄露對方商業(yè)秘密和個人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有餐廳所有權(quán)或使用權(quán)，并將餐廳出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方餐廳，并支付租金的一方。3.租金：乙方為使用餐廳而支付給甲方的費用。4.租賃期限：甲方同意將餐廳出租給乙方的時間范圍。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.違約行為：雙方在履行合同過程中，未按約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供租賃物：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快提供租賃物，必要時可要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付租金：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付租金，必要時可解除合同。3.租賃物不符合約定：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方整改或提供符合約定的租賃物，必要時可解除合同。4.提前解除合同：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)，如有違約金應(yīng)支付給對方。5.利用租賃物從事非法活動：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.泄露對方商業(yè)秘密和個人信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受害方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳業(yè)主將餐廳出租給他人經(jīng)營。2