物業(yè)管理責(zé)任書合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本責(zé)任書。第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方負(fù)責(zé)對乙方擁有的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域、綠化、設(shè)施設(shè)備、安全保衛(wèi)等。1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.2甲方應(yīng)制定和完善物業(yè)管理規(guī)章制度，保障乙方權(quán)益。2.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全可靠。2.4甲方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。3.3乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和提出建議。3.4乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)清單，接受乙方監(jiān)督。4.3乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。第五條合同的變更、解除與終止5.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面協(xié)商一致。5.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面解除或終止合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理責(zé)任書2.物業(yè)公司資質(zhì)證明3.業(yè)主身份證明4.物業(yè)管理規(guī)定5.物業(yè)管理費(fèi)用清單6.合同變更、解除與終止協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如：未能按時(shí)進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備。2.乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，如：逾期支付或未支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如：擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)、損害他人合法權(quán)益等。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，如：未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、保養(yǎng)等服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定，如仍未解決，可以向相關(guān)部門投訴。2.問題：乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，如仍未解決，可以向法院提起訴訟。3.問題：乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)制止并報(bào)告相關(guān)部門進(jìn)行處理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同雙方發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。2.業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同