電影院租賃協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的電影院物業(yè)，且乙方擬租賃該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)電影院業(yè)務(wù)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的電影院物業(yè)租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方電影院物業(yè)的面積為__________平方米。1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________個(gè)月預(yù)付，后續(xù)按月支付。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方租賃甲方電影院物業(yè)僅限于經(jīng)營(yíng)電影院業(yè)務(wù)，不得擅自改變物業(yè)用途。3.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按期購(gòu)買租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.電影院物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租金支付記錄5.維修保養(yǎng)記錄6.物業(yè)現(xiàn)狀照片7.甲方身份證明8.乙方身份證明9.簽字授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定條件。2.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無(wú)法正常使用。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.乙方未購(gòu)買租賃物業(yè)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單據(jù)未提交甲方備案。6.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，必要時(shí)可要求甲方支付違約金。2.物業(yè)狀況不符合約定：要求甲方在一定期限內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)，直至達(dá)到約定條件。3.租金支付困難：提前溝通，了解乙方支付困難的原因，尋求解決方案，如分期支付等。4.經(jīng)營(yíng)范圍不符或違法經(jīng)營(yíng)：要求乙方立即糾正，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.保險(xiǎn)購(gòu)買及備案問題：指導(dǎo)乙方購(gòu)買合適保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)單據(jù)及時(shí)提交甲方備案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電影院租賃方與電影院物業(yè)所有權(quán)方之間的租賃協(xié)議。2.適用于其他商業(yè)物業(yè)租賃