租賃別墅協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條別墅信息別墅地址：____________________別墅面積：____________________別墅戶型：____________________別墅樓層：____________________第二條租賃期限租賃開始日期：________________租賃結(jié)束日期：________________租賃期限共計(jì)：_____________個(gè)月第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____________元/月租金總計(jì)：人民幣（大寫）：____________元支付方式：1.乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________元。2.乙方應(yīng)在每月________日前，向甲方支付當(dāng)月租金。3.租賃期滿后，乙方按照甲方要求辦理退房手續(xù)，甲方在確認(rèn)別墅及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在________日內(nèi)退還乙方押金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證別墅及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用，確保乙方在租賃期間享有正常的使用權(quán)。2.甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保潔、綠化、安保等。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的別墅。4.租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)退還乙方押金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)租賃甲方別墅。2.乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用別墅進(jìn)行違法活動(dòng)。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理退房手續(xù)，交還別墅及附屬設(shè)施。第六條違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議約定提供別墅或服務(wù)質(zhì)量的，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明2.別墅租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.物業(yè)服務(wù)清單6.乙方身份證明7.別墅設(shè)施檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供別墅或服務(wù)質(zhì)量的，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方逾期不改正的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定支付租金或押金的，構(gòu)成違約。3.一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的當(dāng)事人。3.押金：為確保租賃合同履行，乙方支付給甲方的財(cái)產(chǎn)。4.租金：乙方支付給甲方的租賃別墅的費(fèi)用。5.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)違約程度向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：別墅設(shè)施損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞設(shè)施。2.問題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：租賃期滿后押金退還發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定及時(shí)退還乙方押金，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：甲方擅自進(jìn)入別墅。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕甲方擅自進(jìn)入，并向甲方提出書面抗議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃別墅作為居住或辦公場(chǎng)所。