簡(jiǎn)明商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方，乙方愿意租賃該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本商鋪?zhàn)赓U協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于__________（地址），商鋪結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的商鋪范圍包括__________（具體范圍）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。租金每__________年調(diào)整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪享有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方在租賃期間正常經(jīng)營(yíng)。4.3租賃期間，如商鋪需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃商鋪，但必須符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛(ài)護(hù)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期間按約定支付租金，并遵守甲方的管理制度。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本協(xié)議第三條約定的方式追究乙方的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向__________（法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪設(shè)施清單4.租金支付記錄5.商鋪維修保養(yǎng)記錄6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證商鋪設(shè)施正常運(yùn)行，影響乙方經(jīng)營(yíng)。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未能按約定支付租金。4.乙方未合理使用商鋪，造成設(shè)施損壞。5.雙方未能按約定解決糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定乙方租賃商鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施故障：聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。2.租金支付糾紛：查看銀行記錄，核實(shí)租金支付情況，如有問(wèn)題協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。3.商鋪使用權(quán)爭(zhēng)議：提供商鋪使用權(quán)證明，證明乙方的使用權(quán)，如有必要可通過(guò)法律途徑維護(hù)權(quán)益。4.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受限：提供相關(guān)證據(jù)，證明甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，通過(guò)法律途徑要求甲方停止干涉。5.合同糾紛：友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)?/p>