物業(yè)管理競標書模板合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)管理業(yè)務委托給乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：__________（物業(yè)地址及范圍需詳細列出）1.2物業(yè)管理內(nèi)容：__________（物業(yè)管理事項需詳細列出，如：房屋及設施設備維修養(yǎng)護、綠化保潔、秩序維護、消防安全等）二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2如雙方在合同期滿前達成續(xù)約意向，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，續(xù)約期限及條款按雙方協(xié)商確定。三、物業(yè)管理服務費3.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務費標準及支付方式，向甲方支付物業(yè)管理服務費。3.2物業(yè)管理服務費支付方式如下：__________（詳細列出支付方式，如：按月支付、按季支付等）3.3乙方應在每期付款日前__________個工作日將物業(yè)管理服務費支付至甲方指定的賬戶。四、乙方義務及責任4.1乙方應按照本合同約定的物業(yè)管理范圍及內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常運行及使用。4.2乙方應嚴格執(zhí)行國家法律法規(guī)及甲方提出的物業(yè)管理要求，確保物業(yè)管理活動的合法性、合規(guī)性。（1）乙方應保證物業(yè)管理服務符合國家和行業(yè)標準，對因管理不善造成的損失承擔賠償責任。（2）乙方應對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)負總責，加強安全生產(chǎn)管理，確保人身及財產(chǎn)安全。（3）乙方應按照合同約定，履行物業(yè)維護、保養(yǎng)、更新等義務，保證設施設備正常運行。五、甲方義務及責任5.1甲方應按照本合同約定，按時支付物業(yè)管理服務費，保障乙方的合法權益。5.2甲方應對乙方提供的物業(yè)管理服務給予必要的協(xié)助和支持，及時解決乙方在物業(yè)管理過程中遇到的問題。（1）甲方應確保物業(yè)管理區(qū)域的產(chǎn)權、使用權等權益清晰，無法律糾紛。（2）甲方應配合乙方開展物業(yè)管理活動，不得干涉乙方的正常管理行為。（3）甲方應對乙方在物業(yè)管理過程中遭受的損失給予賠償。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金計算方式如下：__________（詳細列出違約金計算方式）七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細說明2.物業(yè)管理服務費標準及支付方式詳細說明3.乙方物業(yè)管理責任詳細說明4.甲方協(xié)助和支持乙方物業(yè)管理詳細說明5.違約金計算方式詳細說明6.爭議解決方式詳細說明7.補充協(xié)議模板二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務費2.甲方干涉乙方正常管理行為3.甲方未確保物業(yè)管理區(qū)域的產(chǎn)權、使用權等權益清晰4.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務5.乙方未嚴格執(zhí)行國家法律法規(guī)及甲方提出的物業(yè)管理要求6.乙方在物業(yè)管理過程中發(fā)生安全事故或損失三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理等活動，以保證物業(yè)的正常運行及使用。2.物業(yè)管理服務費：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務費用爭議：重新協(xié)商確定物業(yè)管理服務費標準及支付方式。2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容爭議：查閱附件1，按照約定執(zhí)行。3.安全生產(chǎn)管理爭議：查閱相關法律法規(guī)，嚴格按照安全生產(chǎn)要求執(zhí)行。4.物業(yè)維護、保養(yǎng)、更新爭議：查閱附件3，按照約定執(zhí)行。5.違約行為爭議：參照附件2，根據(jù)違約行為及認定進行處理。五、所有應用場景：1.甲方為物業(yè)所有權人或使用權人，需要將物業(yè)管理業(yè)務委托給乙方。2.乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意接受甲方的委托進行物業(yè)管理。3.雙方就物業(yè)管理范圍