四川農(nóng)村房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于四川省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋的附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），其中包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施及家具、家電等物品的價(jià)值。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方，剩余房款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）待辦理房屋過戶手續(xù)后，由乙方支付給甲方。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法擁有該房屋的所有權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件一《附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：__________年__________月__________日附件一：附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單（在此列出房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品的詳細(xì)信息）第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________四川農(nóng)村房屋買賣合同范本（甲方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________第三方主體：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方主體作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，并確保交易的順利進(jìn)行。第三方主體應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)知識，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。1.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：（1）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（2）核實(shí)乙方購買能力，確保乙方具備購買該房屋的資格；（3）協(xié)助甲方和乙方協(xié)商解決交易過程中出現(xiàn)的問題；（4）按照約定向甲方支付中介費(fèi)用。1.3第三方主體享有的權(quán)利：（1）根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方收取中介費(fèi)用；（2）在甲方和乙方同意的情況下，參與房屋買賣交易的談判和協(xié)商；（3）要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并有權(quán)進(jìn)行核實(shí)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方出賣的房屋坐落于四川省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米（以下簡稱“該房屋”）。2.2甲方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品處于正常使用狀態(tài)。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定向第三方主體支付中介費(fèi)用。第三條乙方的違約及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金，違約金歸甲方所有。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。如乙方逾期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)的__________%支付違約金，違約金歸甲方所有。3.3乙方在購買該房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定使用、管理該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方主體的違約責(zé)任4.1第三方主體違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方主體未按照約定協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。6.2本合同附件一《附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：__________年__________月__________日第三方主體（蓋章或簽字）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：__________年__________月__________日附件一：附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單（在此列出房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品的詳細(xì)信息）總結(jié)：第三方主體介入四川農(nóng)村房屋買賣合同的意義和目的在于，第三方主體作為專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁┱鎸?shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，并確保交易的順利進(jìn)行。在本合同中，甲方的權(quán)益主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________四川農(nóng)村房屋買賣合同范本（乙方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________第三方主體：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方主體作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，并確保交易的順利進(jìn)行。第三方主體應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)知識，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。1.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：（1）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（2）核實(shí)甲方出售房屋的所有權(quán)及法律瑕疵，確保甲方具備出售房屋的資格；（3）協(xié)助甲方和乙方協(xié)商解決交易過程中出現(xiàn)的問題；（4）按照約定向乙方支付中介費(fèi)用。1.3第三方主體享有的權(quán)利：（1）根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方收取中介費(fèi)用；（2）在甲方和乙方同意的情況下，參與房屋買賣交易的談判和協(xié)商；（3）要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并有權(quán)進(jìn)行核實(shí)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金，違約金歸甲方所有。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。如乙方逾期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)的__________%支付違約金，違約金歸甲方所有。2.3乙方在購買該房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定使用、管理該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條甲方的違約及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品。如甲方逾期交付，應(yīng)按照逾期天數(shù)的__________%支付違約金，違約金歸乙方所有。3.2甲方應(yīng)保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方應(yīng)按照約定向第三方主體支付中介費(fèi)用。第四條第三方主體的違約責(zé)任4.1第三方主體違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方主體未按照約定協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。6.2本合同附件一《附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：__________年__________月__________日第三方主體（蓋章或簽字）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：__________年__________月__________日附件一：附屬設(shè)施及家具、