2024年房屋租賃合同協(xié)議書(shū)模板甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所出租的房屋位于______________市______________區(qū)______________路______________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____________，房屋用途為_(kāi)_____________，房屋建筑面積為_(kāi)_____________平方米。

二、租金及支付方式

2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______________元/平方米，總計(jì)______________元，每月租金為_(kāi)_____________元。乙方應(yīng)于每月起始日起______________日內(nèi)支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方指定銀行賬戶。如乙方逾期支付租金超過(guò)______________天，甲方有權(quán)解除本合同。

三、房屋交付及返還

3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將租金支付至甲方指定賬戶后，甲方將房屋交付給乙方。

3.2房屋返還時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備清潔整齊地返還至原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。如乙方未按時(shí)返還房屋，甲方有權(quán)要求乙方限期返還，并有權(quán)要求乙方按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期占用期間的房屋使用費(fèi)。

四、保證金

乙方應(yīng)向甲方支付______________元保證金，租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在無(wú)物業(yè)欠費(fèi)和其他違約行為的前提下退還全額保證金（保證金不計(jì)息）。

五、其他費(fèi)用

除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、暖、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲方另行書(shū)面告知。乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

六、房屋維護(hù)及修理

6.1甲方應(yīng)對(duì)其出租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備承擔(dān)維修義務(wù)，并應(yīng)保持房屋的整潔、完好。如甲方發(fā)現(xiàn)其出租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知乙方并采取相應(yīng)措施保障乙方安全。如因甲方維修房屋造成乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方應(yīng)合理使用和保管其租賃的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方過(guò)錯(cuò)造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

6.3任何因自然屬性或人為原因造成的損害由乙方自行承擔(dān)。如因租用期間人為損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

七、轉(zhuǎn)租及續(xù)租

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租其租賃的房屋。如擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同。如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同。

7.2合同期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜并向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。如乙方未與甲方協(xié)商一致而逾期不搬離租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

八、違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

8.2如乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同。

九、爭(zhēng)議解決方式

9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同在履行過(guò)程中如存在內(nèi)容沖突或理解不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同條款如存在變更或修改的，以雙方書(shū)面同意的為準(zhǔn)。本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未涉及的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

甲方（簽字）：____________________日期：______________年______________月____