2024年簡(jiǎn)單的民房出租合同范本甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)及《成都市城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

一、房屋基本情況

甲方所出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于______________，建筑面積______平方米。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃期限

該房屋租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、租金及支付方式

該房屋每月租金為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。該房屋租金支付方式如下：每三個(gè)月支付一次，首次租金于租賃期限開始之日支付，以后每期租金需提前______天支付。

四、押金及物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的支付

1.乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（￥______元）作為押金。租賃期滿，乙方按照約定將房屋歸還并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在合同終止當(dāng)日或之后返還乙方押金。

2.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方按照相關(guān)規(guī)定自行支付。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方需保證所出租的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，具備相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，能提供相關(guān)證明文件。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于非法用途。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照約定支付押金和相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)妥善保管房屋及其內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)及時(shí)通知甲方并按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。

5.租賃期間，如一方違反本合同約定，違約方需向守約方支付違約金并賠償損失。

6.雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同履行過程中出現(xiàn)的問題，如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、違約責(zé)任

1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方必須嚴(yán)格履行，如一方未履行合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)，另一方有權(quán)提前解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過______天，甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋。

3.本合同期滿后，乙方逾期歸還房屋，經(jīng)甲方同意的，視為乙方自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)；如乙方未能與甲方達(dá)成續(xù)租協(xié)議而逾期歸還房屋的，則視為乙方自愿放棄該房屋的所有權(quán)，甲方有權(quán)將該房屋出售。

七、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同的附件為本合同不可分割的一部分。本合同的附件包括：房屋內(nèi)設(shè)施清單、相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式等。

3.本合同的空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后方可生效。

4.本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

以上為本人所出租的民房的基本情況及租賃合同內(nèi)容，雙方均已認(rèn)真閱讀并充分理解本合同各項(xiàng)條款的含義，自愿簽署本合同并遵守其全部?jī)?nèi)容。

甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________

聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：_________