2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范文**房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同**

甲方（賣方）：______________

乙方（買方）：______________

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋達(dá)成如下協(xié)議：

**一、房屋基本情況**

甲方所售房屋位于______________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______。該房屋土地使用權(quán)年限為______年，土地來源為______。

**二、交易價(jià)格**

雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價(jià)為人民幣______元（大寫：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整），乙方于本合同簽訂時(shí)支付定金人民幣______元（大寫：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整）。

**三、交易程序**

1.乙方在簽訂本合同后向甲方支付定金，甲方收到定金后對該房屋權(quán)屬情況確認(rèn)無誤，并確保房屋具備正常交易條件（如無抵押、無查封等）。

2.甲方確認(rèn)房屋權(quán)屬情況無誤后，雙方簽訂《房屋買賣合同》，乙方支付首付款（首付款的具體金額和支付方式根據(jù)雙方協(xié)商確定）。

3.雙方共同辦理網(wǎng)簽手續(xù)，簽訂銀行按揭相關(guān)材料。

4.銀行審批通過后，乙方按照貸款金額支付相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等）。

5.雙方按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，乙方支付尾款，甲方收到尾款后為乙方出具相關(guān)過戶手續(xù)。

6.房屋過戶手續(xù)完成后，雙方進(jìn)行物業(yè)交割（包括水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視等），并由乙方承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

7.雙方完成過戶及物業(yè)交割后，本合同即履行完畢。

**四、違約責(zé)任**

1.甲方違約不出售或過戶該房屋的，應(yīng)向乙方雙倍返還定金；乙方違約不購買該房屋的，無權(quán)要求返還定金。

2.甲方在乙方支付定金后反悔的，應(yīng)向乙方支付雙倍定金作為賠償。

3.若因一方原因?qū)е逻`約或合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)房屋成交總價(jià)5%的違約金。

**五、經(jīng)紀(jì)服務(wù)**

1.甲乙雙方同意在該房屋交易過程中委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，并支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用（具體費(fèi)用明細(xì)見附表）。

2.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)盡最大努力協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，及時(shí)告知雙方交易進(jìn)展情況。

3.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中知悉房屋交易的相關(guān)信息應(yīng)當(dāng)保密，不得泄露給任何第三方。

**六、其他約定**

1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)留存一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.若對本合同的任何約定不理解，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

4.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬無爭議，如存在權(quán)屬爭議或被司法查封等情況，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。

5.本合同涉及的相關(guān)稅費(fèi)和政策調(diào)整以政府最新規(guī)定為準(zhǔn)。

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9.本合同未提及事項(xiàng)，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。

甲乙雙方在此確認(rèn)：已經(jīng)閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

甲方（賣方）：（簽字/蓋章）__________