物業(yè)管理招投標政策合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為物業(yè)管理招投標活動的發(fā)起方，具備招標條件，并擬通過招投標方式選定物業(yè)管理服務提供商；乙方為具備相應資質和能力的物業(yè)管理服務提供商，愿意參加本次招投標活動。雙方經友好協商，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就物業(yè)管理招投標活動相關事宜達成如下協議：一、招投標活動內容1.1甲方擬對位于__________的物業(yè)進行物業(yè)管理招投標活動，包括但不限于物業(yè)管理、維修維護、安全保障、環(huán)境清潔等工作。1.2乙方愿意參加本次招投標活動，并承諾按照招標文件的要求提交投標文件。二、招投標活動時間及流程2.1招投標活動起始日期為__________，截止日期為__________。2.2甲方應于招投標活動起始日期前向乙方提供完整的招標文件，包括招標公告、招標文件、投標須知等相關資料。2.3乙方應在投標截止日期前按照招標文件的要求提交投標文件，并保證投標文件的真實、準確、完整。2.4甲方應在投標截止日期后對投標文件進行評審，并按照評審結果確定中標單位。2.5甲方應在確定中標單位后與中標單位簽訂物業(yè)服務合同。三、投標保證金3.1乙方應在提交投標文件時按照招標文件的要求繳納投標保證金，金額為人民幣__________元。3.2甲方應在投標截止日期后五個工作日內退還未中標的投標保證金，不計利息。3.3中標單位的投標保證金在簽訂物業(yè)服務合同時轉為履約保證金，履約保證金在合同履行完畢后無息退還。四、合同簽訂及履行4.1甲方應在確定中標單位后五個工作日內與中標單位簽訂物業(yè)服務合同。4.2乙方應按照物業(yè)服務合同的約定履行各項義務，確保物業(yè)的正常運行和管理。4.3甲方應按照物業(yè)服務合同的約定支付乙方服務費用，并保障乙方的合法權益。五、保密條款5.1雙方在招投標活動過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本協議簽訂之日起至招投標活動結束之日止。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本協議及招標文件的要求履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方如未能在投標截止日期前提交投標文件，甲方有權取消乙方的投標資格。6.3甲方如未能在規(guī)定時間內退還投標保證金，應按照同期銀行存款利率支付利息。七、爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招標公告2.招標文件3.投標須知4.投標文件5.評標標準6.物業(yè)服務合同7.投標保證金繳納憑證8.履約保證金繳納憑證9.商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等相關資料二、違約行為及認定：1.乙方未能在投標截止日期前提交投標文件，視為違約。2.甲方未能在投標截止日期后五個工作日內退還未中標的投標保證金，視為違約。3.中標單位未能按照物業(yè)服務合同的約定履行義務，視為違約。4.甲方未能按照物業(yè)服務合同的約定支付服務費用，視為違約。5.雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行全面管理、維修維護、安全保障、環(huán)境清潔等工作。2.招投標：指通過公開招標、邀請招標等方式，選定物業(yè)管理服務提供商的活動。3.投標保證金：為確保投標人認真參與投標活動，向招標人繳納的保證金。4.履約保證金：為確保中標單位履行合同義務，向招標人繳納的保證金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。6.技術秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息。7.市場信息：指與市場運作有關的信息，包括消費者需求、競爭對手情況、市場趨勢等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在提交投標文件時，忘記繳納投標保證金。解決辦法：乙方應在兩個工作日內補交投標保證金，否則視為無效投標。2.問題：甲方在投標截止日期后五個工作日內未退還未中標的投標保證金。解決辦法：甲方應及時退還投標保證金，并支付同期銀行存款利率的利息。3.問題：中標單位在簽訂物業(yè)服務合同時，要求增加額外服務內容。解決辦法：雙方應重新協商合同內容，并在合同中明確額外服務內容和費用。4.問題：雙方在履行合同過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成時，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業(yè)所有權人或使用權人需要選定物業(yè)管理服務提供商時。2.