天津二中房屋買賣合同范本第1篇天津二中房屋買賣合同范本第1篇物業(yè)在我們的日常生活中扮演著非常重要的角色，在小區(qū)中生活物業(yè)費已經(jīng)是一項必須要交的費用。物業(yè)服務(wù)質(zhì)量也是有好有壞的，有的物業(yè)收了物業(yè)費之后卻不負(fù)責(zé)，出現(xiàn)問題的情況屢見不鮮，這時業(yè)主需要投訴物業(yè)，投訴物業(yè)找哪個部門？

一、投訴物業(yè)找哪個部門

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十八條規(guī)定，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。

1、可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴，這個部門是物業(yè)行業(yè)主管部門；

2、投訴前做好相應(yīng)工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；

3、提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。

二、物業(yè)亂收費可以找哪個部門投訴

業(yè)主大會成立前，普通住宅物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)評定的物業(yè)管理服務(wù)等級和政府指導(dǎo)價確定。

業(yè)主大會成立后，物業(yè)服務(wù)收費由業(yè)主大會決定，并報價格主管部門備案。

逐步建立業(yè)主委員會和物業(yè)公司協(xié)商確定、質(zhì)價相符的市場化價格機制。

關(guān)于物業(yè)管理方面亂收費的問題住戶可直接向市、區(qū)物價部門進(jìn)行反映。

物業(yè)管理在很多地方都存在問題，在與物業(yè)溝通多次未果之后，許多人都會選擇投訴物業(yè)，投訴物業(yè)找哪個部門？投訴需要向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處投訴，這是物業(yè)行業(yè)主管部門，在投訴時盡量以書面材料提交，且證據(jù)要盡可能完整。

三、投訴小區(qū)物業(yè)打什么電話最有效

首先要明確業(yè)主因合法權(quán)益受到損害，同物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)生爭議，其解決的途徑，才能有針對性的打投訴電話。本地的消費者協(xié)會的電話（投訴電話號碼是：12315對價格違法行為的投訴舉報電話號碼是：12358。

1、市民遇到物業(yè)方面問題可以直接撥打市住建局物業(yè)、物業(yè)管理科；另外，您還可以向?qū)俚乜h市區(qū)物業(yè)主管部門反映問題，像住建局物業(yè)科。

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天津二中房屋買賣合同范本第4篇不同情況的處理方式也是不同的，主要有以下三種解決辦法：

(一)找開發(fā)商協(xié)商

如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。開發(fā)商與購房者的質(zhì)量關(guān)系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書》來約束，如果購房者因質(zhì)量問題要求賠償損失，應(yīng)由開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償。

(二)因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申請組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門投訴。對于影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問題，住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對房屋進(jìn)行鑒定，其鑒定結(jié)論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。

(三)提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據(jù)法律規(guī)定和自己的實際情況起訴開發(fā)商。

你這個問題的關(guān)鍵在于：房屋質(zhì)量評估應(yīng)找專業(yè)機構(gòu)。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商解決，并申報建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測、備案。

12315作為一個投訴電話，是在自身購買商品的質(zhì)量問題有官方的評估基礎(chǔ)上進(jìn)行操作的。

天津二中房屋買賣合同范本第5篇賣方投訴到當(dāng)?shù)刈〗ň?，住建局說是經(jīng)濟(jì)糾紛讓雙方走司法途徑，住建局作為行政管理部門，沒有按《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》對中介的監(jiān)管和監(jiān)督。相關(guān)的部門都是希望雙方先何解協(xié)商，哪有相關(guān)的部門去引導(dǎo)百姓走司法訴訟的？國家部分對相關(guān)違規(guī)中介就沒有處置辦法嗎？事不關(guān)己嗎？

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)^v^、國家發(fā)展和改革委員會、人力資源和社會保障部聯(lián)合頒布的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，該房產(chǎn)中介公司違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條：

第二十五條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得有下列行為：

（三）以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費者交易或者強制交易；

（五）為交易當(dāng)事人規(guī)避

房屋交易稅費

等非法目的，