第4頁共4頁2024年蘇州市購房合同范文賣方：(以下簡稱甲方)買方：(以下簡稱乙方)見證方：蘇州我愛我家房屋租賃置換有限公司(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得蘇州市____區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣____元，價(jià)款合計(jì)為人民幣____元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)第五條付款方式(一)無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的____%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余____%房款。(二)銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的____%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的____‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的____‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1)沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞；3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4)其它：______。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：經(jīng)辦人：_____電話：_____乙方：經(jīng)辦人：_____電話：_____丙方：蘇州我愛我家房屋租賃置換有限公司經(jīng)辦人：_____電話：_________年____月____日2024年蘇州市購房合同范文（二）合同編號：__________購房人：__________（以下簡稱甲方）房屋開發(fā)企業(yè)：__________（以下簡稱乙方）簽訂日期：__________《蘇州市購房合同》指甲方與乙方就蘇州市房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：蘇州市__________1.2房屋戶型及面積：__________1.3房屋權(quán)屬證號：__________1.4房屋所在樓層：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________1.6房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________第二條交付與交房期限2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房屋移交給甲方。2.2若乙方未能按照約定時(shí)間完成交付，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除本合同。第三條價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)為人民幣__________元。3.2甲方應(yīng)按照以下方式支付房屋款項(xiàng)：（1）首付款：人民幣__________元，應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。（2）按揭款：人民幣__________元，甲方可選擇貸款方式支付，乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.3若甲方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除本合同。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及辦理手續(xù)4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)提供相關(guān)身份證明、購房款項(xiàng)支付證明等材料，協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修期限5.1乙方保證所售房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2對于乙方售出的房屋，其質(zhì)量保修期為__________年，自交付之日起計(jì)算。5.3在保修期內(nèi)，乙方將負(fù)責(zé)修復(fù)因質(zhì)量問題引起的房屋故障，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條甲方權(quán)益保護(hù)6.1乙方保證所售房屋均為合法房產(chǎn)，不存在任何法律糾紛。6.2若因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能按照約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。7.2若乙方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。7.3任何一方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向蘇州市人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國法律。第九條合同生效及附則9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_____年。9.2本合同一式