2024版精選房地產(chǎn)出售合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房地產(chǎn)基本情況1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____________元整（大寫：____________________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣____________元整（大寫：____________________元整）將于標的房產(chǎn)過戶完成后，由乙方支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3標的房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將所有相關(guān)鑰匙、證件、資料等交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為萬分之五）。4.3如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標的房產(chǎn)過戶完成之日止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：標的房產(chǎn)具體情況（包括但不限于地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等詳細信息）附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件（甲方應(yīng)提供標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件）附件三：其他相關(guān)資料（包括但不限于購房合同、物業(yè)費、水電費等費用繳納證明）一、附件列表：1.附件一：標的房產(chǎn)具體情況地理位置面積結(jié)構(gòu)裝修配套設(shè)施2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。3.附件三：其他相關(guān)資料購房合同物業(yè)費繳納證明水電費繳納證明二、違約行為及認定：1.甲方未保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。2.乙方未按約定時間支付房款。3.乙方逾期交付房款。4.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.標的房產(chǎn)：指本合同項下甲方出售的房地產(chǎn)。3.成交價格：指雙方約定的標的房產(chǎn)的交易價格。4.首付款：指乙方應(yīng)支付的首次房款。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到權(quán)屬糾紛：及時與甲方溝通，要求甲方澄清情況，必要時可尋求法律途徑解決。2.遇到支付問題：確保約定的付款時間及金額明確，如有逾期，可按照合同約定要求支付違約金。3.遇到交付問題：確保交付時間及標準明確，如有逾期，可按照合同約定要求支付違約金。4.遇到過戶問題：雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，如有爭議，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商或所有權(quán)人，愿意出售其房產(chǎn)。2.乙方為購房者，愿意