旅游景點(diǎn)租賃協(xié)議草案合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有旅游景點(diǎn)的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方旅游景點(diǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃范圍1.2租賃物的具體范圍包括：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，乙方如需使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第四條租賃物的使用和保管4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。4.3乙方在租賃期間如遇租賃物損壞，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除不可抗力因素外，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，或解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3雙方因違反本協(xié)議導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.旅游景點(diǎn)租賃合同2.租賃物清單3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.租賃物維修記錄5.租金支付憑證6.經(jīng)營(yíng)許可證明文件7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.損失賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.雙方未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。4.甲方提前解除合同，未按約定支付違約金，視為甲方違約。5.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有旅游景點(diǎn)租賃權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方旅游景點(diǎn)的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的旅游景點(diǎn)。4.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在使用租賃物時(shí)，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：立即通知甲方，要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：通知乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照約定支付滯納金。3.問(wèn)題：租賃物在租賃期間損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。解決辦法：要求甲方改正，或解除合同，并要求甲方支付違約金。5.問(wèn)題：雙方因違反合同導(dǎo)致合同解除。解決辦法：按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游景點(diǎn)所有者出租旅游景點(diǎn)給旅游公司。2.旅游公司租賃旅游景點(diǎn)進(jìn)行