老舊居住區(qū)改造拆遷合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方：（姓名/名稱）：乙方：（姓名/名稱）：鑒于甲方擁有位于__________的老舊居住區(qū)房屋所有權(quán)，該房屋所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號/土地證號：__________；乙方系該房屋的合法居住人，持有相關(guān)居住證明；鑒于甲方擬對上述老舊居住區(qū)進(jìn)行改造拆遷，乙方作為該區(qū)域的合法居住人，同意按照本合同的約定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條拆遷房屋及面積1.1甲方同意拆遷的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方同意按照本合同的約定，拆除上述房屋。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方同意向乙方支付拆遷補(bǔ)償款共計人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），用于彌補(bǔ)乙方因拆遷所造成的直接損失。2.3甲方同意一次性支付乙方臨時安置補(bǔ)助費共計人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），用于乙方的臨時安置期間的費用。2.4甲方同意按照相關(guān)規(guī)定，向乙方支付搬家補(bǔ)助費共計人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。第三條拆遷安置3.1甲方同意按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對乙方進(jìn)行安置。3.2甲方同意提供位于__________的安置房一套，安置房面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，安置房所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號/土地證號：__________。3.3甲方同意在拆遷補(bǔ)償款中一次性支付乙方裝修補(bǔ)助費共計人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），用于乙方的安置房裝修費用。第四條拆遷期限4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除，并將拆除后的廢墟清理干凈。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，完成對乙方的拆遷補(bǔ)償安置工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同拆遷補(bǔ)償款的__________%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷安置工作完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證2.甲方土地使用權(quán)證/土地證3.乙方居住證明4.安置房所有權(quán)證/房產(chǎn)證5.安置房土地使用權(quán)證/土地證6.裝修補(bǔ)助費的相關(guān)規(guī)定7.搬家補(bǔ)助費的相關(guān)規(guī)定8.拆遷補(bǔ)償款的支付憑證9.安置房交付憑證10.拆遷安置協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間完成拆遷補(bǔ)償款支付，或支付金額不足。2.甲方未按照約定提供安置房，或安置房不符合約定條件。3.乙方未按照約定時間拆除房屋，或未清理廢墟。4.乙方未按照約定接受拆遷補(bǔ)償款，或未履行安置房接收手續(xù)。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，但雙方未協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)國家和地方政府規(guī)定，支付給乙方的因拆遷所造成的直接損失的補(bǔ)償金額。2.臨時安置補(bǔ)助費：指甲方支付給乙方，用于彌補(bǔ)乙方臨時安置期間的費用的金額。3.搬家補(bǔ)助費：指甲方支付給乙方，用于彌補(bǔ)乙方搬家的費用的金額。4.安置房：指甲方提供給乙方，用于拆遷后居住的房屋。5.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷補(bǔ)償款支付問題：如甲方延遲支付或支付金額不足，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.安置房交付問題：如甲方未按照約定提供安置房，或安置房不符合約定條件，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。3.拆除房屋及清理廢墟問題：如乙方未按照約定時間拆除房屋，或未清理廢墟，甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地