物業(yè)改造與租賃改造合同模板合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有物業(yè)的完全所有權(quán)及使用權(quán)，且有意對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造并向乙方提供租賃使用權(quán)；乙方愿意接受甲方的物業(yè)改造條件，并按約定支付租金，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______________________1.2物業(yè)面積：_______________________平方米1.3物業(yè)現(xiàn)狀：_______________________1.4物業(yè)使用權(quán)歸屬：甲方第二條改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1改造內(nèi)容：（詳細(xì)列明物業(yè)改造的具體內(nèi)容，如裝修、設(shè)備更新等）2.2改造標(biāo)準(zhǔn)：（詳細(xì)描述改造后的物業(yè)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如使用材料、設(shè)施配置等）2.3改造期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自物業(yè)改造完畢之日起至____年__月__日止。3.2租金：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.3租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金。第四條合同的變更與解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定完成物業(yè)改造，乙方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定完成物業(yè)改造，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)證明2.物業(yè)改造方案及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙3.租賃合同4.租金支付憑證5.物業(yè)改造進(jìn)度報(bào)告6.合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定完成物業(yè)改造，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指本合同約定的房屋及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。2.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)的一方。3.承租方：指接受物業(yè)使用權(quán)并支付租金的一方。4.物業(yè)改造：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、設(shè)備更新等升級(jí)改造的行為。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)改造進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的改造進(jìn)度，如有延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.租金支付滯后：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如滯后，甲方有權(quán)收取滯納金，或解除合同。3.合同變更或解除：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面簽署合同變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.爭(zhēng)議解決：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有人將物業(yè)租賃給他人使用。2.物業(yè)所有人對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造升級(jí)。3.租賃