房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文(2024版)合同編號(hào)：__________房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________住所：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：________________住所：________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方將其對(duì)房屋的租賃權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證其對(duì)房屋的租賃權(quán)合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3乙方同意受讓甲方的租賃權(quán)，并愿意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；2.2.2乙方應(yīng)在房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余____%。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理相關(guān)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條租賃期限3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并負(fù)責(zé)清理干凈。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2雙方同意，如有不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若甲方未按照約定交付房屋或存在其他權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.3若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證2.租賃合同原文3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.物業(yè)管理相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。3.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，構(gòu)成違約。4.乙方未合理使用房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定，構(gòu)成違約。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指租賃合同的一方將其租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、清潔、安保等服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或要求甲方支付違約金。2.房屋存在瑕疵：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵，或扣除相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格延遲：催促乙方盡快支付，必要時(shí)依法解除合同。4.房屋維修責(zé)任爭(zhēng)議：查看合同條款，明確維修責(zé)任方，必要時(shí)聘請(qǐng)律師介入。5.物業(yè)管理糾紛：與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，或向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房東因故需提前解除租賃合同，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.承租人因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)租賃，將租賃