店面門面商鋪出租合同2024年通用合同編號(hào)：__________店面門面商鋪出租合同（2024年通用）出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于出租方擁有位于____________________的店面門面商鋪，愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意承租并按約定支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店面及面積1.1出租方同意將位于____________________的店面門面商鋪出租給承租方。1.2商鋪的建筑面積為____平方米，商鋪的具體位置和編號(hào)如下：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）商鋪?zhàn)饨馂槊科椒矫酌吭耞___元，總計(jì)每平方米每年____元。（2）租金每半年支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.2承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如承租方需要改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。4.2承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害商鋪設(shè)施和周邊環(huán)境。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3商鋪內(nèi)外裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按約定提供商鋪，或提供不符合合同約定的商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的____%。7.2承租方未按約定支付租金，或擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金的____%。7.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.店面門面商鋪所有權(quán)證明2.承租方經(jīng)營(yíng)許可證3.承租方法人身份證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單6.商鋪平面圖7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供商鋪或提供不符合合同約定的商鋪。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方擅自改變租賃用途。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面門面商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面門面商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的商鋪使用費(fèi)。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用商鋪的時(shí)間段。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備維修問題：聯(lián)系物業(yè)公司或?qū)I(yè)維修人員進(jìn)行維修。2.租金支付問題：確保租金按時(shí)支付，如有困難可提前與出租方溝通。3.租賃用途變更問題：提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并獲得同意。4.違約行為處理