2024版全新物業(yè)服務(wù)托管合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：__________第二條托管范圍與內(nèi)容2.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行全面的托管管理，托管范圍包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；（2）物業(yè)管理人員的招聘、培訓(xùn)與管理；（3）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升與監(jiān)督；（4）物業(yè)費(fèi)用的收繳與管理；（5）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（6）物業(yè)環(huán)境與綠化管理；（7）其他與物業(yè)托管相關(guān)的事宜。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的物業(yè)基本情況，制定詳細(xì)的托管方案，并在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)提交甲方審批。第三條托管期限3.1本合同的托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)托管，乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條托管費(fèi)用4.1乙方托管服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）每季度支付一次，每次支付托管費(fèi)用的__%；（2）乙方提供相關(guān)托管服務(wù)后，按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行支付；（3）其他支付方式：____。4.3甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首次托管費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)收支狀況等；（2）按照合同約定支付托管費(fèi)用；（3）對(duì)乙方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；（4）協(xié)調(diào)解決物業(yè)托管過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保托管工作的順利進(jìn)行。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)托管服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔；（2）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的法律法規(guī)，遵守社會(huì)公德，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（3）建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理水平；（4）承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的物業(yè)損失及法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同托管費(fèi)用的__%。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如因一方不履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.設(shè)施設(shè)備清單

3.物業(yè)收支狀況報(bào)告

4.物業(yè)管理制度

5.物業(yè)托管方案

6.物業(yè)托管合同續(xù)約申請(qǐng)

7.物業(yè)托管費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付托管費(fèi)用，認(rèn)定違約。

2.乙方未按約定提供物業(yè)托管服務(wù)，認(rèn)定違約。

3.甲方提供的物業(yè)資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同，認(rèn)定甲方違約。

4.乙方未嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)，違反社會(huì)公德，導(dǎo)致甲方損失，認(rèn)定乙方違約。

5.雙方未按合同約定履行各自權(quán)利與義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定雙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)托管：指甲方將其物業(yè)交由乙方進(jìn)行管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)的一種服務(wù)模式。

2.托管費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)托管服務(wù)所收取的費(fèi)用。

3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。

4.物業(yè)權(quán)屬證明：指證明物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利的文件。

5.設(shè)施設(shè)備清單：指詳細(xì)記錄物業(yè)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息的清單。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定支付托管費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催繳托管費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。

2.問(wèn)題：乙方未按約定提供物業(yè)托管服務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見，如乙方仍不改進(jìn)，甲方有權(quán)解除合同。

3.問(wèn)題：物業(yè)托管過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.物業(yè)所有權(quán)人將物業(yè)托管給專業(yè)的物業(yè)管理公司。

2.物業(yè)使用權(quán)人將物業(yè)托管給專業(yè)的物業(yè)管理公司。

3.物業(yè)投資者將物業(yè)托管給