2024版二手房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________二手房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)身份證號(hào)：_________________________地址：______________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________身份證號(hào)：_________________________地址：______________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________一、房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.2房屋坐落：__________________________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________1.6土地使用權(quán)終止日期：________________二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本次房屋轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等）由乙方承擔(dān)。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，確保房屋轉(zhuǎn)讓行為不侵犯他人的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和期限支付轉(zhuǎn)讓款。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋轉(zhuǎn)讓交易的正常進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表

3.身份證明文件

4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

5.房屋及附屬設(shè)施交付確認(rèn)書(shū)

6.房屋所有權(quán)證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。

4.乙方未承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房屋：已有一次買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的房屋。

2.轉(zhuǎn)讓方：原房屋所有權(quán)人。

3.受讓方：購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)家。

4.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

5.土地使用權(quán)：國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施。如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定交付符合要求的房屋及附屬設(shè)施。如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)。

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)。如協(xié)商無(wú)果，甲方