2024精選二手房銷售協(xié)議合同編號：__________合同各方當事人：鑒于：乙方為房屋的購買方，愿意購買甲方所持有的房屋；根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于（省、市、區(qū)/縣）的（房產(chǎn)證地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），房屋所有權人為甲方，房屋所有權證號為（房產(chǎn)證號）。1.2房屋共有（共幾套）套，分別為（套數(shù)及戶型）。1.3甲方承諾，出售的房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條房屋購買價格2.2乙方應于本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施設備功能正常，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為成交價的（百分比）。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為成交價的（百分比）。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋共有權證明復印件

3.房產(chǎn)證地址確認函

4.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告

5.房屋設施設備功能檢測報告

6.過戶費用明細單

7.房屋交付確認書

8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方，認定為違約。

2.甲方提供的房屋存在抵押、債務或其他權利糾紛，認定為違約。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約。

4.乙方未按約定時間支付購房定金，認定為違約。

5.乙方未按約定時間支付剩余房款，認定為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。

2.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。

4.違約金：指甲方或乙方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。

5.成交價：指甲乙雙方約定的房屋購買價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。

2.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，甲方應積極協(xié)助乙方解決，必要時可尋求專業(yè)律師幫助。

3.乙方未能按約定時間支付購房定金或剩余房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。

4.房屋交付時發(fā)現(xiàn)設施設備功能不正?；蚪Y(jié)構(gòu)不安全，甲方應負責修復，并承擔修復費用。五、所有應用場景：

1.二手房買賣雙方為自然人。

2.二手房買賣雙方為法人或其他組織。

3.房屋所有權轉(zhuǎn)移登