商鋪物業(yè)管理合同2024年通用合同編號：__________商鋪物業(yè)管理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為商鋪的所有權人或合法使用權人，乙方為物業(yè)管理服務提供商，雙方為共同維護和提升商鋪的物業(yè)價值，保證商鋪的正常運營，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下合同：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)用途為__________。1.3物業(yè)所有權人或合法使用權人為甲方。二、物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1乙方承擔商鋪的物業(yè)管理服務，包括：（1）物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、衛(wèi)生和綠化；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維護和管理；（5）其他物業(yè)管理服務事項。2.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)，提供高品質(zhì)、高效率的物業(yè)管理服務，確保商鋪的正常運營。三、物業(yè)管理服務費用3.1乙方向甲方提供物業(yè)管理服務，甲方應支付乙方物業(yè)管理服務費，具體費用如下：（1）物業(yè)管理基礎服務費：__________元/月；（2）物業(yè)管理增值服務費：__________元/月；（3）其他費用：__________。3.2甲方應在每月__________日前將當月物業(yè)管理服務費支付給乙方。逾期支付的，每逾期一日，甲方應支付乙方應付金額的__________%作為滯納金。3.3乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權要求乙方對物業(yè)管理服務費用進行合理、合法的審計。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2在合同期限內(nèi)，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__________年。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定金額的__________%。5.2甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費的，乙方有權停止提供物業(yè)管理服務，直至甲方支付完畢。甲方逾期支付的，還需支付乙方應付金額的__________%作為滯納金。5.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有權解除本合同。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：商鋪物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表一、附件列表：1.商鋪物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表2.物業(yè)管理服務費用明細表3.物業(yè)管理服務費用支付證明4.物業(yè)管理服務審計報告5.商鋪物業(yè)管理合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費：逾期支付的，每逾期一日，甲方應支付乙方應付金額的1%作為滯納金。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定金額的10%。3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議：協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務：指乙方承擔商鋪的物業(yè)管理服務，包括物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；物業(yè)環(huán)境的清潔、衛(wèi)生和綠化；物業(yè)安全保衛(wèi)工作；物業(yè)公共區(qū)域的維護和管理；其他物業(yè)管理服務事項。2.物業(yè)管理服務費用：指甲方應支付給乙方的物業(yè)管理服務費用，包括物業(yè)管理基礎服務費、物業(yè)管理增值服務費和其他費用。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同約定金額的10%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業(yè)管理服務費：乙方可以停止提供物業(yè)管理服務，直至甲方支付完畢。甲方逾期支付的，還需支付乙方應付金額的1%作為滯納金。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務：甲方有權要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有權解除本合同。3.雙方發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于商鋪的所有權人或合法使用權人與物業(yè)管理服務提供商之間簽訂的物業(yè)管理合同。2.適用于商鋪的物業(yè)管理服務提供商提供物業(yè)管理服務，包括物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)和管理