房屋所有權確認協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房屋所有權確認協(xié)議書（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋所有權人，自愿將其房屋出售給乙方，雙方為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本房屋所有權確認協(xié)議書。一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權證號：____________________；1.3房屋面積：_______平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：_______；1.5房屋所有權性質(zhì)：_______。二、房屋所有權轉移2.1甲方保證其對該房屋享有完全的所有權，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制，且不存在任何爭議、訴訟或其他法律糾紛。2.2甲方同意將上述房屋的所有權無償、無條件地轉讓給乙方，乙方接受該房屋的所有權。2.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應共同向相關部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應保持本協(xié)議第一條所述狀態(tài)，且不得有新的損壞、缺陷或其他影響使用的情形。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完成后，本協(xié)議即刻生效。四、權利義務4.1甲方應保證其對該房屋享有完全的所有權，如因甲方原因導致房屋所有權轉移登記失敗，甲方應承擔相應的法律責任。4.2甲方應按照本協(xié)議約定，將房屋所有權無償、無條件地轉讓給乙方。4.3乙方應按照本協(xié)議約定，接受房屋的所有權，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋的使用、維護和保養(yǎng)責任。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方如未按照本協(xié)議約定交付房屋，或房屋所有權轉移登記失敗，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋轉讓價款的_______%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復印件6.授權委托書（如有）7.房屋所有權轉移登記申請表8.相關稅費計算單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋所有權轉移登記失敗。2.甲方未按照約定保證房屋所有權，導致房屋所有權轉移登記失敗。3.乙方未按照約定接受房屋所有權，拒絕履行合同義務。4.乙方未按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋的使用、維護和保養(yǎng)責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋所有權轉移：指房屋所有權由原所有人依法轉讓給他人的行為。3.房屋所有權轉移登記：指將房屋所有權轉讓行為記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。4.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當向對方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照本協(xié)議約定，按時交付房屋。如甲方延遲交付，應向乙方支付違約金，并承擔相應的法律責任。2.問題：房屋所有權轉移登記失敗。解決辦法：甲乙雙方應共同向相關部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如因甲方原因導致登記失敗，甲方應承擔相應的法律責任。3.問題：乙方未按照約定接受房屋所有權。解決辦法：乙方應按照本協(xié)議約定，接受房屋的所有權。如乙方拒絕履行合同義務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋的使用、維護和保養(yǎng)責任。解決辦法：乙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋的使用、維護和保養(yǎng)責任。如乙方未履行該責任，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：本合同適用于中華人民共和國