2024私人房產(chǎn)買賣合約書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有上述房屋的完全處置權(quán)，并愿意將該房屋出售；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并根據(jù)本合同約定支付價(jià)款。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的情形。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，該房屋不存在任何抵押、租賃、借用、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）按照本合同約定，將該房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)；（3）自本合同簽訂之日起至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；（4）按照本合同約定，向乙方支付房屋價(jià)款；（5）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同約定，向甲方支付房屋價(jià)款；（2）自本合同簽訂之日起至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用，并妥善保管；（3）按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)；（4）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第三條房屋價(jià)款及支付方式3.1雙方同意，上述房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。上述成交價(jià)包括但不限于房屋買賣價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等附屬設(shè)施的價(jià)值。3.2乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方未履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方未履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.3雙方同意，剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付給甲方。3.4甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方開(kāi)具合法、有效的發(fā)票。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分房?jī)r(jià)的千分之五乘以延遲交付天數(shù)。5.3甲方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)的千分之五乘以過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日與本合同簽訂之日的時(shí)間差（以天為單位）。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件

2.房屋交接單

3.定金收據(jù)

4.合法、有效的發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。

2.甲方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋行使的所有權(quán)。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記部門頒發(fā)給權(quán)利人的，證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的法律憑證。

3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為履行合同的保證。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問(wèn)題：甲方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)助甲方盡快完成過(guò)戶手續(xù)。3.問(wèn)題：乙方未按照約定支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。五、所有應(yīng)用