工程前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________工程前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議（2024版）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供工程前期物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方工程前期物業(yè)管理區(qū)域的全面物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、裝飾裝修管理、停車管理等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的工程前期物業(yè)管理方案，結(jié)合實(shí)際情況，制定詳細(xì)的物業(yè)管理計(jì)劃和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方備案。1.3乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期至工程前期物業(yè)管理服務(wù)結(jié)束之日。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)按照約定提供服務(wù)，如因特殊情況需提前終止或延長(zhǎng)期限，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的工程前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)費(fèi)用向甲方提供服務(wù)，如有調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×同期銀行貸款利率。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)管4.1乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并對(duì)甲方提出的合理建議和改進(jìn)意見進(jìn)行整改。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方向甲方提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程前期物業(yè)管理方案

2.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

3.服務(wù)費(fèi)用支付憑證

4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量報(bào)告

5.違約金計(jì)算公式

6.法律法規(guī)相關(guān)文件

7.物業(yè)服務(wù)公司資質(zhì)證明

8.業(yè)主身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。

3.甲方未按照約定提供物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)信息，或提供虛假信息的，視為違約。

4.乙方未按照約定進(jìn)行整改的，視為違約。

5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)公司按照約定，對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、裝飾裝修管理、停車管理等方面進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。

2.工程前期物業(yè)管理：指新建物業(yè)在業(yè)主入住前，由物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行的物業(yè)管理。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題：甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。3.問題：乙方未按照約定進(jìn)行整改。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，如乙方仍不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于新建住宅小區(qū)在業(yè)主入住前