二手房買賣中介合同(2024版)合同編號：__________二手房買賣中介合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，房屋土地使用權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的現(xiàn)狀為_______。1.3甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，并確保房屋在交易過程中不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。2.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方交付符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。2.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第三條中介方的權(quán)利和義務(wù)3.1丙方作為中介方，應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋買賣信息。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)。3.3丙方應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息，不得泄露給第三方。第四條價(jià)格及支付方式4.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，具體金額以甲乙雙方實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。第五條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。6.2若甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/日。6.3若乙方未能按本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/日。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋現(xiàn)狀評估報(bào)告5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)款，認(rèn)定乙方違約。3.中介方未履行中介職責(zé)，提供虛假信息，認(rèn)定中介方違約。4.甲方隱瞞房屋存在租賃、抵押、查封等情況，認(rèn)定甲方違約。5.乙方未按約定接收房屋，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。2.所有權(quán)：房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.土地使用權(quán)：國家對土地實(shí)行使用權(quán)和所有權(quán)相分離的制度，土地使用權(quán)是指土地使用人依法對國有土地或集體土地所享有的占有、使用和一定程度上的收益權(quán)利。4.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：中介方未履行中介職責(zé)，提供虛假信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到障礙。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，解決過戶手續(xù)辦理過程中的問題。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。