2024年城鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合同模板**城鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合同**

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：______年______月______日

鑒于：

1.甲方是合法擁有位于______地址的商鋪的所有人，愿意將其商鋪出租給乙方；

2.乙方同意按照本合同條款租用甲方商鋪，并按照約定支付租金和其他費(fèi)用。

一、商鋪描述：

1.商鋪位置和面積：甲方同意出租位于______地址的商鋪，該商鋪面積為_(kāi)_____平方米。

2.商鋪用途：乙方承諾將承租的商鋪用于商業(yè)目的，包括但不限于______。

二、租賃期限：

本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金和押金：

1.租金：乙方應(yīng)按照以下金額向甲方支付租金：自______年______月______日起至______年______月______日止，每月租金為_(kāi)_____元人民幣。租金支付方式為每______支付一次。

2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金______元人民幣。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，將押金全額退還給乙方。

四、費(fèi)用和負(fù)擔(dān)：

1.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、有線電視費(fèi)等商鋪使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，否則因此引發(fā)的任何后果由乙方承擔(dān)。

五、房屋維護(hù)和修理：

1.乙方應(yīng)合理使用和保護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)通知甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

2.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和功能，如需改動(dòng)，應(yīng)與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方同意。

六、違約責(zé)任：

1.如乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)解除本合同。

2.如乙方違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)解除本合同并追討相應(yīng)的損失。

3.任何一方如有違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

七、合同的解除和終止：

1.在租賃期內(nèi)，任何一方均不得無(wú)故解除本合同。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。

2.本合同期滿或提前終止，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并保證商鋪及其附屬設(shè)施的完好無(wú)損（非乙方過(guò)錯(cuò)所致）。

3.如乙方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方并征得甲方同意。否則，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)租金作為違約金。

八、爭(zhēng)議解決：

本合同的解釋和適用均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。在履行本合同過(guò)程中，如存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他條款：

1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂和執(zhí)行過(guò)程中的所有保密信息予以嚴(yán)格保密。

2.通知：雙方在本合同簽訂或履行過(guò)程中所發(fā)出的書(shū)面通知或文件，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或其他電子方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。雙方確認(rèn)以電子郵件方式發(fā)出的通知或文件視為已送達(dá)。雙方在收到對(duì)方確認(rèn)收到相關(guān)通知或文件的回復(fù)后，應(yīng)視為已收到對(duì)方的通知或文件。雙方指定的地址和電子郵箱在下一個(gè)租賃周期開(kāi)始前保持不變。未盡事宜，可另行協(xié)商。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：____________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：____________日期：______年