2024年大城市個人商鋪租賃合同甲方（出租方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

公司名稱：____________________

聯(lián)系方式：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方個人商鋪事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪描述

1.商鋪位置：甲方出租給乙方的商鋪位于____________________（具體地址）。

2.商鋪面積：商鋪面積為______平方米。

3.商鋪用途：商鋪主要用于商業(yè)經(jīng)營及生活居住。

二、租賃期限

租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金為每年______元人民幣，乙方應(yīng)于每年預定期限前支付租金。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如甲方逾期未收到租金，應(yīng)向乙方承擔違約責任，并視情況協(xié)商解決。

四、押金及退還方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付______元人民幣押金。

2.租賃期滿，乙方如不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿時將商鋪交還甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，退還押金。如乙方在租賃期內(nèi)提前退租，應(yīng)提前一周通知甲方，并按照實際租期的天數(shù)扣除相應(yīng)押金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)合法性，如因產(chǎn)權(quán)問題引起的任何糾紛，由甲方負責處理。

2.甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施完好無損，并負責維護商鋪的公共設(shè)施。

3.乙方應(yīng)按時支付租金，并按照合同約定的用途使用商鋪。

4.乙方應(yīng)愛護商鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責維修或賠償。

5.乙方應(yīng)遵守商鋪的作息時間，不得影響周圍居民的生活。

6.雙方應(yīng)保守商業(yè)機密，保護商業(yè)信譽。

7.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，雙方可重新簽訂租賃合同。

8.租賃期內(nèi)，如甲方出售商鋪，應(yīng)提前一個月通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

9.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。

六、違約責任及處理

1.如乙方未按時支付租金，每逾期一天應(yīng)向甲方支付日租金的二倍作為違約金。如逾期超過一個月，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。

2.如甲方在租賃期內(nèi)出售商鋪，應(yīng)提前告知乙方，并在合理期限內(nèi)為乙方找到新的租賃物。否則應(yīng)承擔違約責任并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。如無法達成一致，違約方應(yīng)承擔違約責任并賠償對方因此產(chǎn)生的實際損失。

4.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。本合同中的所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

6.本合同中的所有通知和通訊均應(yīng)以書面形式送達。送達地址如下：甲方（出租方）：____________________地址：____________________；聯(lián)系人：____________________；電話：____________________；電子郵件：____________________；短信方式：____________________；乙方（承租方）：____________________地址：____________________；聯(lián)系人：____________________；電話：____________________；電子郵件：____________________；短信方式：____________________。

甲