正規(guī)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方保證該房屋為合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起三日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的20%。4.2乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。4.3如因政策原因?qū)е路课葸^(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.購(gòu)房款支付憑證

5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，視為甲方違約。

2.乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，視為乙方違約。

3.如因政策原因?qū)е路课葸^(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)，用于建設(shè)、使用、收益和處分。

3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。

4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移問(wèn)題：如遇到政策原因?qū)е路课葸^(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。

2.購(gòu)房款支付問(wèn)題：如乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。

3.違約行為認(rèn)定問(wèn)題：如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，或乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，均視為違約行為。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于規(guī)范小產(chǎn)權(quán)房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，適用于房屋買賣雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益保障。合同中明確了房屋的基本情況、購(gòu)房款支付方式、房屋交