小型商戶出租合同范本合同編號：[待填寫]甲方（出租方）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系方式：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系方式：[待填寫]鑒于甲方擁有位于[待填寫]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于[待填寫]的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2乙方的租賃期限為[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月[待填寫]元人民幣（以下簡稱“租金”）。租金每[待填寫]個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的[待填寫]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等值的增值稅普通發(fā)票。第三條租賃物的使用和維修3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日附件一：租賃物詳情第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系方式：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系方式：[待填寫]丙方（第三方主體）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系方式：[待填寫]鑒于甲方擁有位于[待填寫]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，甲方為了確保自身權(quán)益，引入丙方作為第三方主體進(jìn)行監(jiān)督和保障，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確甲乙雙方的權(quán)力義務(wù)。第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于[待填寫]的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2乙方的租賃期限為[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月[待填寫]元人民幣（以下簡稱“租金”）。租金每[待填寫]個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的[待填寫]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等值的增值稅普通發(fā)票。第三條丙方作為第三方主體的職責(zé)和權(quán)益3.1丙方作為獨立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保乙方按照約定用途使用租賃物，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，丙方有權(quán)要求乙方立即改正。3.3丙方應(yīng)定期向甲方報告乙方的履行情況，并提供必要的證明材料。3.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與乙方之間的爭議，并按照甲方的指示采取相應(yīng)的措施。3.5丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方違反本合同的約定，未按照約定用途使用租賃物，或者損害租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，并有權(quán)解除本合同。4.3乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.4乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意，進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條甲方的主導(dǎo)權(quán)益5.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。5.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)給予乙方合理的提前通知。5.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃物，并有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。5.4甲方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日附件一：租賃物詳情第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系方式：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系方式：[待填寫]丙方（第三方主體）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系方式：[待填寫]鑒于甲方擁有位于[待填寫]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，乙方為了確保自身權(quán)益，引入丙方作為第三方主體進(jìn)行監(jiān)督和保障，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確甲乙雙方的權(quán)力義務(wù)。第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于[待填寫]的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2乙方的租賃期限為[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月[待填寫]元人民幣（以下簡稱“租金”）。租金每[待填寫]個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的[待填寫]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等值的增值稅普通發(fā)票。第三條丙方作為第三方主體的職責(zé)和權(quán)益3.1丙方作為獨立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保甲方按照約定用途交付租賃物，并維護(hù)乙方的合法權(quán)益。3.2丙方有權(quán)對甲方的交付行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定的行為，丙方有權(quán)要求甲方立即改正。3.3丙方應(yīng)定期向乙方報告甲方的交付情況，并提供必要的證明材料。3.4丙方應(yīng)協(xié)助乙方處理與甲方之間的爭議，并按照乙方的指示采取相應(yīng)的措施。3.5丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方違反本合同的約定，未按照約定用途交付租賃物，或者損害租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方逾期交付租賃物的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，并有權(quán)解除本合同。4.3甲方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.4甲方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意，進(jìn)行違法活動的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條乙方的主導(dǎo)權(quán)益5.1乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知甲方。5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)給予甲方合理的提前通知。5.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定用途交付租賃物，并有權(quán)對甲方的交付行為進(jìn)行監(jiān)督。5.4乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有