住建部物業(yè)管理合同范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方接受并支付相應(yīng)費(fèi)用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1甲方管理的物業(yè)位于__________，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等建筑物及其附屬設(shè)施和公共區(qū)域。1.2甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、安全保障、消防安全、交通秩序維護(hù)、公共秩序維護(hù)等服務(wù)。第二條物業(yè)管理費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照__________元/平方米·月收取。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的__%支付滯納金。第三條物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)3.1甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用。3.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其專有部位進(jìn)行維護(hù)，并按照甲方要求配合甲方進(jìn)行共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)工作。第四條物業(yè)安全保障4.1甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保障工作，建立健全消防安全管理制度，確保物業(yè)安全。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方進(jìn)行安全保障工作。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行；逾期不履行的，乙方有權(quán)解除合同。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)清單2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明3.物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度4.甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄5.乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：__________第三方（合作服務(wù)商）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方接受并支付相應(yīng)費(fèi)用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并引入第三方合作服務(wù)商，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款：第一條第三方合作服務(wù)商的角色及責(zé)任1.1甲方與第三方合作服務(wù)商簽訂合作協(xié)議，第三方合作服務(wù)商作為專業(yè)服務(wù)商，負(fù)責(zé)提供合同約定的服務(wù)。1.2第三方合作服務(wù)商需按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、安全保障、消防安全、公共秩序維護(hù)等服務(wù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方作為物業(yè)公司，有權(quán)對(duì)第三方合作服務(wù)商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.2甲方有權(quán)要求第三方合作服務(wù)商在一定期限內(nèi)對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，確保物業(yè)管理的正常運(yùn)行。2.3甲方在合同期間因第三方合作服務(wù)商原因?qū)е碌膿p失，有權(quán)向第三方合作服務(wù)商追償。第三條乙方責(zé)任及限制3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照__________元/平方米·月收取。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的__%支付滯納金。3.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方及第三方合作服務(wù)商進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行；逾期不履行的，乙方有權(quán)解除合同。4.2乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。4.3第三方合作服務(wù)商未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方合作服務(wù)商在一定期限內(nèi)履行；逾期不履行的，甲方有權(quán)解除與第三方合作服務(wù)商的合作協(xié)議。第五條第三方介入的意義和目的5.1第三方合作服務(wù)商的引入，旨在提升物業(yè)管理的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，保障甲方的權(quán)益。5.2第三方合作服務(wù)商的專業(yè)性能夠提高物業(yè)管理的效率，降低管理成本，提升業(yè)主的居住體驗(yàn)。5.3甲方作為物業(yè)公司，通過(guò)與第三方合作服務(wù)商的合作，能夠更好地專注于物業(yè)管理的整體規(guī)劃和戰(zhàn)略發(fā)展。第六條合同的生效、終止和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方或第三方合作服務(wù)商單方面解除合同，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________第三方（簽字）：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)清單2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明3.物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度4.甲方與第三方合作服務(wù)商簽訂的合作協(xié)議5.乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：__________第三方（專業(yè)服務(wù)提供商）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方接受并支付相應(yīng)費(fèi)用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并引入第三方專業(yè)服務(wù)提供商，以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款：第一條第三方專業(yè)服務(wù)提供商的職責(zé)和義務(wù)1.1甲方與第三方專業(yè)服務(wù)提供商簽訂合作協(xié)議，第三方專業(yè)服務(wù)提供商作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供合同約定的服務(wù)。1.2第三方專業(yè)服務(wù)提供商需按照乙方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、安全保障、消防安全、公共秩序維護(hù)等服務(wù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方作為業(yè)主，有權(quán)對(duì)第三方專業(yè)服務(wù)提供商的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.2乙方有權(quán)要求第三方專業(yè)服務(wù)提供商在一定期限內(nèi)對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，確保物業(yè)管理的正常運(yùn)行。2.3乙方在合同期間因第三方專業(yè)服務(wù)提供商原因?qū)е碌膿p失，有權(quán)向第三方專業(yè)服務(wù)提供商追償。第三條甲方責(zé)任及限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理的正常運(yùn)行。3.2甲方應(yīng)在每月約定的日期前將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的__%支付滯納金。3.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合乙方及第三方專業(yè)服務(wù)提供商進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行；逾期不履行的，乙方有權(quán)解除合同。4.2乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。4.3第三方專業(yè)服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求第三方專業(yè)服務(wù)提供商在一定期限內(nèi)履行；逾期不履行的，乙方有權(quán)解除與第三方專業(yè)服務(wù)提供商的合作協(xié)議。第五條乙方為主導(dǎo)的目的和意義5.1乙方為主導(dǎo)的目的在于確保其作為業(yè)主的權(quán)益得到充分保障，提升物業(yè)管理的質(zhì)量和水平。5.2通過(guò)引入第三方專業(yè)服務(wù)提供商，乙方能夠享受到更專業(yè)、更高效、更個(gè)性化的物業(yè)管理服務(wù)。5.3乙方為主導(dǎo)還能夠促進(jìn)甲方與第三方專業(yè)服務(wù)提供商之間的競(jìng)爭(zhēng)，從而推動(dòng)物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)改進(jìn)和創(chuàng)新。第六條合同的生效、終止和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方或第三方專業(yè)服務(wù)提供商單方面解除合同，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，