抵押項(xiàng)目借款條款合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（借款人）：完整名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（貸款人）：完整名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)雙方協(xié)商，為確保雙方權(quán)益，特訂立本借款合同，共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途1.2甲方借款主要用于__________。第三條借款期限1.3本合同項(xiàng)下的借款期限為____年，自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。第四條借款利率1.4本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。第五條借款的發(fā)放和還款1.5乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限向甲方發(fā)放借款。1.6甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限逐月償還借款本金和利息。第六條還款方式1.7本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法，甲方每月還款金額為：__________元。第七條抵押物房產(chǎn)證號(hào)：________________產(chǎn)權(quán)人：________________產(chǎn)權(quán)比例：________________抵押物價(jià)值：________________1.9甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，并同意在借款期間將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將乙方作為第一順位抵押權(quán)人。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.10如甲方未按本合同約定按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以償還借款本金和利息。1.11甲方同意，乙方處置抵押物所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的借款本金和利息，剩余部分歸還甲方。第九條合同的變更和解除1.12本合同一旦簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第十條違約責(zé)任1.13甲方未按本合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本合同約定的借款利率的____倍。1.14甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并追究甲方的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決1.15本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。1.16雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.17本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.18本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份證明文件2.乙方（貸款人）的身份證明文件3.抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.借款用途證明文件6.雙方簽訂的還款計(jì)劃表7.抵押登記手續(xù)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定按時(shí)還款，即構(gòu)成違約。2.甲方未按合同約定用途使用借款，即構(gòu)成違約。3.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰或有爭(zhēng)議，即構(gòu)成違約。4.乙方未按合同約定發(fā)放借款或未按時(shí)還款，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指合同甲方，為資金需求方。2.貸款人：指合同乙方，為資金提供方。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方因借款合同而擁有的對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或通過法律途徑確權(quán)。2.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按時(shí)發(fā)放借款。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或按合同約定追究乙方責(zé)任。4.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方有權(quán)按合同約定收取逾期利息，或通過法律途徑實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)因資金需求向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款。2.借款人