2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理考試題庫第一部分單選題(200題)的出售信息，這個價格是()。3、下列選項(xiàng)中()不屬于權(quán)利人委托他人代為查詢應(yīng)提交的材料。C.簽訂資金監(jiān)管(劃轉(zhuǎn))協(xié)議后【答案】:D規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2018年5月與經(jīng)濟(jì)適用應(yīng)當(dāng)是指()。【答案】:D【答案】:C8、買賣雙方選擇自行交割房地產(chǎn)交易資金，其操作流程一般不包括A.買賣雙方簽訂存量房買賣合同B.買方按合同約定的時間和方式支付定金或首付款至賣方指定賬戶C.買方或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付剩余大部分或全部購房款給賣方D.買賣雙方辦理繳稅及轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方取得不動產(chǎn)權(quán)證【答案】:C9、下列關(guān)于不動產(chǎn)登簿發(fā)證的說法中，錯誤的是()。A.登記事項(xiàng)自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記B.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以結(jié)合地方實(shí)際，對登記簿做相應(yīng)調(diào)整，減少登C.不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照統(tǒng)一的登記簿樣式自行制作使用D.任何人不得損毀不動產(chǎn)登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項(xiàng)【答案】:B10、王某于2017年12月將一套自有房屋出租給張某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為1年，年租金為20000元。此時張某應(yīng)當(dāng)辦理()。A.房屋他項(xiàng)權(quán)利登記B.房屋變更登記C.房屋轉(zhuǎn)移登記D.房屋租賃登記備案11、下列房屋得房率中，在建筑面積相等的情況下，套內(nèi)使用面積最大的是()的房屋。A.得房率為85%B.得房率為80%C.得房率為75%D.得房率為70%【答案】:A12、房屋租賃合同中可以不需要約定()。A.房屋基本情況B.租賃期限C.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式D.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式【答案】:D13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為出售某房屋，采用了客戶介紹法進(jìn)行客源開拓，A.以自己認(rèn)識的人或親朋好友的信賴形成人際網(wǎng)絡(luò)介紹客戶B.通過成立客戶俱樂部的方式吸收會員挖掘潛在客戶C.利用服務(wù)過的客戶建立良好的顧客關(guān)系來介紹客源D.向社區(qū)舉辦講座來發(fā)展客源【答案】:C14、出租住房的，應(yīng)當(dāng)以()為最小出租單位。A.人均租住建筑面積B.原設(shè)計(jì)的房間C.滿足最低居住需求D.平均居住水平17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)屬于房地產(chǎn)()服務(wù)。D.咨詢?nèi)嫱晟屏艘越?jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元?？辈煸O(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)(含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi))100元，貸款利息30元。A.法律B.地方性法規(guī)C.地方性政府規(guī)章D.規(guī)范性文件【答案】:A19、在不動產(chǎn)登記的類型中，異議登記申請的有效期是()?！敬鸢浮?B20、法律行為的核心要素是()。A.意思表示B.權(quán)利表示C.行為表示D.行為結(jié)果【答案】:A21、一般情況下借款人年齡越大，個人住房貸款期限()。B.越短C.不變D.不受影響【答案】:B22、下列不屬于構(gòu)筑物的是()。B.地下室C.道路D.隧道【答案】:B23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的報酬通常由傭金和()兩部分構(gòu)成。A.貸款費(fèi)B.代辦服務(wù)費(fèi)C.搬家費(fèi)【答案】:B24、按份共有人處分共有房屋時，須經(jīng)()按份共有人同意。B.占份額1/2以上的C.占份額2/3以上的D.占份額1/3以上的【答案】:C25、按資金來源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為()。A.現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付B.一次性支付和分期支付地產(chǎn)市場”描述的是房屋買賣市場的()特點(diǎn)。28、已購公房是城鎮(zhèn)職工按照()購買的公有住房?！敬鸢浮?C29、在商品房交易過程中，預(yù)售的項(xiàng)目是(),需要簽訂商品房買賣(預(yù)售)合同。B.已經(jīng)竣工并通過驗(yàn)收的C.未通過竣工驗(yàn)收的D.開始修建還未竣工的【答案】:C30、2016年4月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，張某將房屋出售給王某，但未告知李某。2018年8月，王某因與他人合開公司需要將該房屋入股，要求解除與李某的房屋租賃合同。李某可以主張的權(quán)利為()。A.拒交房租B.要求張某承擔(dān)損害賠償責(zé)任C.要求按租賃合同約定繼續(xù)承租D.請求法院確認(rèn)張某、王某的買賣行為無效【答案】:C31、下列各項(xiàng)中，屬于非收益性房地產(chǎn)的是()。A.寫字樓B.停車場C.未開發(fā)的土地D.加油站【答案】:C32、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對委托房屋的電梯配置情況與性能的檢查，屬于房屋()實(shí)地查看。A.區(qū)位狀況B.物業(yè)管理狀況C.實(shí)物狀況D.交易狀況34、磚木結(jié)構(gòu)的住宅樓一般在()層以下。入監(jiān)管賬戶；④交易資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。其正確的順序是()。B.更正登記C.轉(zhuǎn)移登記D.注銷登記【答案】:B37、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要搜集的房地產(chǎn)價格類型不包括()。A.存量房買賣掛牌價格B.存量房租賃掛牌價格C.存量房買賣成交價格D.新建商品房租賃成交價格【答案】:D38、房地產(chǎn)抵押權(quán)是一種()。A.債權(quán)B.用益物權(quán)C.占有權(quán)D.擔(dān)保物權(quán)【答案】:D39、陳某于2018年2月10日向登記機(jī)構(gòu)申請辦理了異議登記后未向法院起訴，異議登記自2018年()起失效。D.5月11日【答案】:B40、房地產(chǎn)交易中，客戶對()的排放較為關(guān)心。A.生活污水B.生產(chǎn)廢水C.雨水D.地下水【答案】:A41、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的經(jīng)紀(jì)人員李某出售自有的一套建筑面積150平方米的住房，報價200萬元。通過搜尋，李某找到了有意購買該房產(chǎn)的王某。王某為了防止張某一房多賣，可以在簽訂買賣合同后申請()。A.更正登記B.異議登記C.預(yù)告登記D.地役權(quán)登記【答案】:C42、有效房源信息的構(gòu)成要素通常包括房地產(chǎn)權(quán)利人資料、房地產(chǎn)狀A(yù).房屋的歷史使用情況B.賣方的心理價位C.房源的掛牌要求D.房屋的歷史成交價格【答案】:C43、某城市某區(qū)域的住宅銷售均價在2017年2月為16000元/平方米，在2018年1月為17350元/平方米，2018年2月為17600元/平方米。則2018年2月份該住宅銷售均價的同比與環(huán)比增長率各為()?！敬鸢浮?D44、所謂的房地產(chǎn)三方合同是指()。A.示范合同文本B.房地產(chǎn)居間買賣合同C.買賣雙方自擬的合同文本D.委托經(jīng)紀(jì)人員、律師擬定的合同文本【答案】:B45、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理辦理了下列業(yè)務(wù)，其中，不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓A.房地產(chǎn)互換B.房地產(chǎn)贈與C.房地產(chǎn)入股D.所有權(quán)人名稱變更【答案】:D46、房屋租賃合同登記備案發(fā)生變化的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)皆赓U登記備案部門辦理()手續(xù)。A.延續(xù)B.注銷C.變更D.撤銷【答案】:C47、不動產(chǎn)登記程序主要有申請、()和登簿發(fā)證。A.提交身份證明B.受理查驗(yàn)況的供水方式是()。50、推拉窗的優(yōu)點(diǎn)是()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)未實(shí)行明碼標(biāo)價B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收取未予標(biāo)明的費(fèi)用的C.對交易當(dāng)事人傳達(dá)真實(shí)的房屋交易信息，以公平的價格賣出房屋D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，收取傭金的【答案】:C52、下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的表述中，錯誤的是()。A.房地產(chǎn)居間是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人簽訂房地產(chǎn)交易合同的行為B.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理是兩種不同的經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式C.房地產(chǎn)拍賣可以看做是房地產(chǎn)代理的一種特殊形式D.新建商品房銷售代理是目前房地產(chǎn)代理活動的主要類型【答案】:A53、在存量房租賃居間業(yè)務(wù)的簽約階段，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員除協(xié)助簽訂房屋租賃合同外，還需要協(xié)助()。A.簽訂房屋裝修合同B.簽訂房屋買賣合同C.簽訂房屋資產(chǎn)托管合同D.辦理房屋租賃登記備案【答案】:D54、下列不屬于不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)的是()。A.查驗(yàn)申請人提供的權(quán)屬證明B.就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請人C.如實(shí)、及時登記有關(guān)事項(xiàng)D.對不動產(chǎn)進(jìn)行評估55、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種市場化的()服務(wù)。B.公益56、下列房屋中，可以出租的是()?！敬鸢浮?D57、按資金來源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為()。59、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為提供代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)簽訂合同及收費(fèi)的說法，正確的是()。A.應(yīng)簽訂合同，按約定收費(fèi)B.應(yīng)簽訂合同，但不能收費(fèi)C.不必簽訂合同，也不能收費(fèi)D.不必簽訂合同，直接按標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)【答案】:A60、擅自將承租的住房轉(zhuǎn)租的，出租人可以()房屋租賃合同，A.中止B.解除C.變更D.撤銷【答案】:B61、下列不動產(chǎn)狀況發(fā)生變化的情形中，屬于應(yīng)申請辦理變更登記的A.拍賣不動產(chǎn)B.交換不動產(chǎn)C.繼承不動產(chǎn)D.擴(kuò)建不動產(chǎn)【答案】:D62、現(xiàn)房按照(),可分為新房和舊房。A.交易的次數(shù)B.地理位置C.房屋面積大小D.周圍環(huán)境【答案】:A63、我國采取的不動產(chǎn)登記資料信息模式是()。A.完全公開B.有限公開C.完全保密D.公開但禁止復(fù)制【答案】:B64、在房租由市場決定及經(jīng)濟(jì)正常發(fā)展的情況下，房價與年房租之比，一般為()。A.5倍～10倍B.10倍～15倍C.100倍～120倍D.120倍～180倍【答案】:B65、客源嚴(yán)格意義上是(),是具有成交意向買房或租房的群體。A.訂單客戶B.預(yù)約客戶C.門店客戶D.潛在客戶【答案】:D66、公共租賃住房租金確定的原則是()。A.市場價格C.按成本定價D.適當(dāng)?shù)陀谕愋妥》孔饨鹚健敬鸢浮?D67、2015年，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))開發(fā)商品住房，乙企業(yè)負(fù)責(zé)建設(shè)。2013年5月，甲企業(yè)以建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押物向丙銀行貸款3000萬元，辦理了抵押登記。2016年6月甲企業(yè)將在建工程向丁銀行抵押貸款3000萬元，也辦理了抵押登記。2017年10月，甲企業(yè)開始預(yù)售住房，王某購得建筑面積為70m2住房一套。2018年3月，甲企業(yè)到期不能償還債務(wù)，法院拍賣底層營業(yè)用房。關(guān)于題中已設(shè)定抵押的房屋的買賣，下列說法正確的是()。A.須經(jīng)過甲企業(yè)同意B.須經(jīng)過乙企業(yè)同意C.須經(jīng)過銀行同意D.須經(jīng)過甲企業(yè)和乙企業(yè)同意【答案】:C68、房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)將房屋租賃合同向()主管部門辦理登記A.稅務(wù)B.工商C.房地產(chǎn)D.規(guī)劃【答案】:C69、防范貸款風(fēng)險的重要手段是指()。A.選擇合適擔(dān)保機(jī)構(gòu)B.正規(guī)辦理貸款手續(xù)C.客觀公正地評估房地產(chǎn)抵押的價值D.律師事務(wù)所的選擇73、根據(jù)()不同，房屋租賃可區(qū)分為住宅用房租賃與用于租金)的20%,如果超過這個比例，則超過的部分無效，定金罰則仍按已付購房款()的賠償責(zé)任。80、板式住宅的K值一般在()以上。81、個人住房貸款代辦業(yè)務(wù)中，借款合同可以由()填寫。82、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為70年的是()。B.股東大會C.監(jiān)事會【答案】:C88、自2016年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房，面積為90m2以上的，減按()的稅率征收契稅?！敬鸢浮?B等91、存量房房源和新建商品房房源共有的信息發(fā)布渠道是()。A.互聯(lián)網(wǎng)B.經(jīng)紀(jì)門店C.戶外廣告【答案】:A92、2012年1月，張某將其住房出租給周某，月租金3000元，租期2年。簽訂租賃合同后，辦理了租賃登記備案。2013年7月，經(jīng)張某同意，周某將該住房轉(zhuǎn)租給王某，并辦理了租賃登記備案。93、根據(jù)《合同法》,租賃期限不得超過()年?！敬鸢浮?C94、在存量商品房中，出賣人出賣房屋，應(yīng)至少提前()通知承95、購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿()年，不得直接上市交易。96、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員納入全國()制度統(tǒng)一規(guī)劃。D.會員97、普通住房出租一般以()個月租金作為房屋租賃押金?！敬鸢浮?D99、2017年1月，李某將其一套自有住房出租給王某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為3年。2018年1月，王某將該套住房轉(zhuǎn)租給劉某，并簽訂了轉(zhuǎn)租合同。則下列關(guān)于轉(zhuǎn)租的說法中，不正確的A.王某與劉某簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)B.王某轉(zhuǎn)租該套住房，應(yīng)當(dāng)經(jīng)李某同意C.轉(zhuǎn)租合同有效期間，即使李某與王某的租賃合同終止，轉(zhuǎn)租合同仍D.劉某承租該住房的期限最長為3年【答案】:D100、房地產(chǎn)交易涉及的錢款不包括()。B.房款C.押金D.保險【答案】:D101、在客源開發(fā)中，()策略是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員將一個陌生的A.注重營銷手段的運(yùn)用B.著力打造良好的客戶關(guān)系C.及時挖掘客戶信息D.養(yǎng)客【答案】:D102、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在幫助客戶制定貸款方案時，應(yīng)充分考慮()。A.客戶的儲蓄B.客戶的單位性質(zhì)C.客戶的年齡D.客戶的家庭組成【答案】:A103、楊某在某網(wǎng)站上發(fā)布其一套房屋的出售價格為200萬元，這個價格屬于()。A.成本價B.成交價C.掛牌價D.申報價【答案】:C104、房屋買賣的房屋狀況說明書的內(nèi)容不包括()。A.房屋基本狀況B.房屋產(chǎn)權(quán)狀況C.房屋實(shí)物狀況D.房屋購買價格【答案】:D105、借助歷史統(tǒng)計(jì)資料和現(xiàn)實(shí)調(diào)查資料來推測未來的房地產(chǎn)的價格的趨勢分析方式是()。A.指數(shù)平滑法B.長期趨勢法C.趨勢外推預(yù)測法【答案】:B106、2016年1月，李某因買賣住宅申請房屋所有權(quán)登記，房屋登記費(fèi)按每件()元的標(biāo)準(zhǔn)收取?！敬鸢浮?B107、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在當(dāng)?shù)刂髁髅襟w和房地產(chǎn)專業(yè)媒體發(fā)布了某住宅小區(qū)的銷售信息，以期廣泛開發(fā)客戶信息，盡快實(shí)現(xiàn)這些住宅的銷售任務(wù)。該公司開發(fā)客戶信息的方式是()。A.網(wǎng)絡(luò)開發(fā)法B.會員攬客法C.講座攬客法D.廣告法【答案】:D108、在存量房經(jīng)紀(jì)服務(wù)中，編制房屋狀況說明書的主要依據(jù)是A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實(shí)地查看房屋獲取的信息B.房屋所有權(quán)人口述的信息C.房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)告知的信息【答案】:A109、針對C級別的房源，訪問期限應(yīng)為()。110、“房地產(chǎn)在交易中可以轉(zhuǎn)移的不是其實(shí)物，而是其所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)或其他權(quán)利”描述的房地產(chǎn)價格特點(diǎn)是()。A.房地產(chǎn)價格與區(qū)位關(guān)系密切B.房地產(chǎn)價格實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價格C.房地產(chǎn)價格同時有買賣價格和租賃價格D.房地產(chǎn)價格形成的時間通常較長【答案】:B111、經(jīng)紀(jì)門店作為發(fā)布房源信息的重要渠道，其劣勢為()。A.發(fā)布速度慢B.發(fā)布成本高C.信息量小D.受到時間限制【答案】:C112、上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離稱為()。A.室內(nèi)凈高B.層高C.樓板厚度D.吊頂高度【答案】:B113、一般情況下，房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告可以不必載明()。A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱B.預(yù)售或者銷售許可證號C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人代表名稱D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售的，載明該機(jī)構(gòu)名稱【答案】:C114、存量房買賣一般按()標(biāo)價。A.套B.套內(nèi)建筑面積C.建筑面積D.面積【答案】:A115、當(dāng)同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是A.實(shí)地查看過房屋的B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的D.合同成立在先的【答案】:B116、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請()。A.異議登記B.更正登記C.注銷登記D.變更登記【答案】:A【答案】:D117、帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)()。A.讓其交意向金B(yǎng).逼迫客戶購買C.及時回訪客戶D.讓其交看房費(fèi)【答案】:C118、經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房前的鋪墊工作不包括()。A.事先熟悉帶看的路線B.允許客戶與業(yè)主在看房時直接談價格C.帶齊物品【答案】:B119、房地產(chǎn)抵押是抵押人以其合法的房地產(chǎn)以()的方式向抵押A.不轉(zhuǎn)移占有B.轉(zhuǎn)移使用權(quán)C.轉(zhuǎn)移占有D.轉(zhuǎn)移所有權(quán)【答案】:A120、利害關(guān)系人申請更正登記的，申請人不需要提交()。A.登記申請書B.申請人身份證明C.利害關(guān)系證明材料D.不動產(chǎn)權(quán)證書121、房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓已出租房屋的，房屋受讓人應(yīng)()租賃合A.繼續(xù)履行B.重新簽訂C.撤銷D.可不繼續(xù)履行【答案】:A122、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋優(yōu)先購買權(quán)的是A.出租人將房屋賣給了父母B.第三人善意購買并辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記C.承租人在合理期限內(nèi)沒有回應(yīng)是否購買D.出租人將房屋賣給了朋友【答案】:D123、因房屋或土地滅失而應(yīng)進(jìn)行的登記為()。A.變更登記B.轉(zhuǎn)移登記C.注銷登記D.撤銷登記【答案】:C124、具有較完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施且場地平整、可以直接在其上進(jìn)行房屋建設(shè)的土地，稱之為()。B.毛地C.熟地D.在建土地【答案】:C125、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2018年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2018年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。A.適當(dāng)高于同地段、同類型住房市場租金水平B.等同于同地段、同類型住房市場租金水平C.適當(dāng)?shù)陀谕囟?、同類型住房市場租金水平D.減免租金【答案】:C126、不動產(chǎn)登記費(fèi)按()收取。B.建筑面積C.體積D.不動產(chǎn)價值的0.25%【答案】:A127、下列關(guān)于房屋租賃市場特點(diǎn)的描述錯誤的是()。A.租賃價格相對穩(wěn)定B.季節(jié)性變化不明顯C.交易更為頻繁D.屬地區(qū)性市場【答案】:B128、按構(gòu)筑形式，對于地基承載力較低的軟弱地基尤為合適的基礎(chǔ)是A.條形基礎(chǔ)B.獨(dú)立基礎(chǔ)C.筏板基礎(chǔ)D.箱形基礎(chǔ)【答案】:D129、存量房買賣的一般流程不包括()。A.買賣雙方當(dāng)面商談價格B.買賣雙方簽訂房屋買賣合同C.買賣雙方按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)D.買賣雙方申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記【答案】:A130、不動產(chǎn)申請以()為原則。A一次申請B.多次申請C.共同申請D.單方申請【答案】:C131、以下關(guān)于地基的描述，不正確的是()。A.有足夠的承載力B.有均勻的壓縮量C.地基是房屋建筑構(gòu)造的組成部分D.有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力【答案】:C132、房屋實(shí)物狀況建筑規(guī)模的查看內(nèi)容中，相關(guān)的房屋面積不包括原則上最低首付款比例為(),各地可向下浮動5個百分點(diǎn)。B.群租房138、使用面積應(yīng)按房屋的()水平投影計(jì)算。D.外圍李某和付某現(xiàn)均主張履行租賃臺同，應(yīng)先確定()為承租人。A.王某B.李某D.給付租金最高的人【答案】:C140、詳細(xì)記錄房屋狀況的業(yè)務(wù)文書是()。A.看房確認(rèn)書B.房屋狀況說明書C.房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同D.房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】:B141、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理張某出具的收條寫明“今收到購房人喬某現(xiàn)金壹萬元整，如有反悔購買此房，收取的現(xiàn)金將不予退還?！眲t此現(xiàn)金的性質(zhì)是()。A.意向金B(yǎng).房款C.訂金D.定金【答案】:D142、存量房買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)盡可能說服客戶簽訂()。A.銷售委托書B.銷售代理合同C.房屋買賣合同D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同進(jìn)行的實(shí)地查看，是房屋的()狀況查看。C.區(qū)位【答案】:CB.賣方145、風(fēng)險與()是相伴而生的，風(fēng)險還會帶來巨大的成本。148、依據(jù)房屋的(),可將房源分為A類房源和B類房源。場【答案】:D()分鐘。151、地籍調(diào)查和土地登記的基本土地單元是()。B.街道C.宗地D.地塊【答案】:C152、客源信息得以有效利用，發(fā)揮最大作用的基礎(chǔ)和前提是()。A.客源信息分類B.客源信息收集C.客源開發(fā)策略D.客源信息管理153、土地增值稅的扣除項(xiàng)目不包括()。A.建筑物的評估價格B.建房貸款超期支付的利息C.房地產(chǎn)開發(fā)成本D.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金154、下列不屬于房屋實(shí)地查看內(nèi)容的是()。A.房價B.房屋區(qū)位狀況C.實(shí)物狀況D.物業(yè)管理狀況租金3000元，租期3年。張某每年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅()元。158、買賣共有房屋，應(yīng)提交()同意出售的證明。159、示范合同中，可以協(xié)商的是()的內(nèi)容。A.預(yù)售C.租賃D.買賣161、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”為20年。給王某()。165、當(dāng)房地產(chǎn)的房屋門牌號碼發(fā)生改變時，應(yīng)進(jìn)行()。A.房屋抵押權(quán)登記B.地役權(quán)登記C.變更登記D.房屋預(yù)告登記【答案】:C166、在存量房房源信息發(fā)布的渠道中，具有信息量大、便于查詢、更新快、內(nèi)容全面直觀等優(yōu)點(diǎn)的渠道是()。A.報紙B.宣傳單C.互聯(lián)網(wǎng)D.經(jīng)紀(jì)門店【答案】:C167、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時應(yīng)繳納費(fèi)用不包括()。A.水費(fèi)B.燃?xì)赓M(fèi)C.供暖費(fèi)D.手機(jī)費(fèi)【答案】:D168、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)包含基本業(yè)務(wù)和()。A.延伸業(yè)務(wù)B.居間業(yè)務(wù)C.代理業(yè)務(wù)D.租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)169、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價格180萬元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶A.申報的成交價格B.重新評估的價格C.更改后的成交價格D.市場價格【答案】:A170、房源信息由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員錄入，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員只能看到房源基本情況，業(yè)主的聯(lián)絡(luò)方式由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員擁有，其房源共享形式為()。A.私盤制B.公盤制C.分區(qū)公盤制D.分類公盤制171、房屋租賃押金擔(dān)保的內(nèi)容不包括()。A.租金的按時足額支付B.租賃房屋內(nèi)的設(shè)施正常使用所產(chǎn)生的費(fèi)用C.承租方的損害賠償D.房屋的優(yōu)先購買權(quán)【答案】:D172、電梯的設(shè)置首先應(yīng)考慮()。B.安全方便C.節(jié)能D.速度173、不動產(chǎn)登記申請書不包括()。A.申請人情況B.不動產(chǎn)情況C.附帶動產(chǎn)情況【答案】:C174、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征()。A.個人所得稅B.印花稅D.增值稅【答案】:B175、新建商品房查驗(yàn)和交接時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)準(zhǔn)備的材料不包括A.查驗(yàn)記錄表B.空白的查驗(yàn)報告書C.房屋交接單D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證178、辦理房屋租賃登記備案應(yīng)到()辦理。D.人民政府建設(shè)(房產(chǎn))主管部門【答案】:D179、存量房的經(jīng)紀(jì)服務(wù)是以()為成交的標(biāo)志?！敬鸢浮?A180、下列關(guān)于違約金和保證金的說法，正確的是()。A.違約金具有補(bǔ)償性和懲罰性B.違約金一旦確定，不可更改C.保證金與違約金一般可以同時適用D.保證金與定金有相似之處，都有擔(dān)保合同實(shí)現(xiàn)的作用，且都具有雙倍返還功能【答案】:A181、()是房地產(chǎn)交易資金自行交割的優(yōu)點(diǎn)。A.資金安全有保障B.交易風(fēng)險較小C.交易周期短D.增加客戶的信任感【答案】:C182、王某購房的目的是改善二胎出生后的居住空間，則面積和戶型是A.附加C.彈性D.剛性【答案】:D183、房地產(chǎn)交易資金的交割方式分為()。A.交易當(dāng)事人自行交割與通過政府交割B.交易當(dāng)事人自行交割與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)C.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代付與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)187、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》,商品房銷售中禁止()。188、出賣人(非居民企業(yè))轉(zhuǎn)讓存量房以其收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額的，按()稅率繳納個人所得稅。【答案】:CC.不必注明服務(wù)費(fèi)用D.需要注明承辦的經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格登記或備案號碼【答案】:C192、實(shí)地查看房屋物業(yè)服務(wù)狀況的內(nèi)容不包括()。A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)B.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)C.小區(qū)周邊的自然景觀D.小區(qū)環(huán)境的整潔情況【答案】:C193、轉(zhuǎn)讓新建商品房并取得收入的單位和個人，應(yīng)當(dāng)繳納()。A.土地增值稅B.契稅C.印花稅D.城市維護(hù)建設(shè)稅【答案】:A194、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主體是()。A.房屋買賣雙方B.房屋租賃雙方C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員【答案】:C195、按照房屋登記收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，購買的普通住房在房屋登記時一般需要繳納()元?！敬鸢浮?C鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，遷補(bǔ)償費(fèi)100元?？辈煸O(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)(含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi))100元，貸款利息30元。C.一次性付款第二部分多選題(200題)C.繼承不動產(chǎn)D.擴(kuò)建不動產(chǎn)E.贈與不動產(chǎn)2、下列屬于申請人辦理房屋抵押權(quán)首次登記應(yīng)提交的申請材料有A.申請人身份證明材料B.登記申請書C.房屋權(quán)屬證書或不動產(chǎn)權(quán)屬證書D.主債權(quán)合同與抵押合同，或包含抵押條款主債權(quán)合同的E.房屋現(xiàn)狀說明書3、下列房地產(chǎn)價格的影響因素中，屬于一般因素的有()。A.行政因素B.經(jīng)濟(jì)因素C.交通因素D.外部配套設(shè)置因素E.社會因素【答案】:AB4、存量房買賣合同的關(guān)鍵性條款主要集中在()等方面。A.價格B.面積D.房屋交付E.違約責(zé)任5、客源信息的鑒別和篩選應(yīng)注意()。A.及時刪除無效客戶B.核實(shí)委托人的真實(shí)性C.核實(shí)聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性D.確認(rèn)客戶是否具有購買自主權(quán)E.確認(rèn)客戶的購買意愿6、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收費(fèi)行為中，()屬于違反國家法律法規(guī)A.收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用B.賺取差價及謀取合同約定以外的非法收益C.以個人名義收取任何費(fèi)用D.利用虛假信息騙取中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)等費(fèi)用E.協(xié)商并經(jīng)委托人同意確認(rèn)收取代辦房屋權(quán)證服務(wù)費(fèi)7、下列關(guān)于新建商品房房源發(fā)布的相關(guān)要求的說法中，錯誤的是A.房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應(yīng)當(dāng)清楚表示為實(shí)際的銷售價格，B.所有房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告必須載明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱C.房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，不得含有升值或D.房地產(chǎn)中表示項(xiàng)目位置，應(yīng)以從該項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的現(xiàn)有E.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積【答案】:BD8、根據(jù)《物權(quán)法》,不動產(chǎn)物權(quán)生效情形分為()。A.公示期滿后生效B.法定生效C.登記生效D.事實(shí)行為成就時生效E.交易雙方意向一致時生效9、房屋登記的工作程序有()。A.申請B.審核C.核準(zhǔn)D.登簿E.發(fā)證【答案】:ABD10、下列有關(guān)房地產(chǎn)交易付款方式的說法正確的有()。A.一次性付款是指一次性付清房地產(chǎn)交易的費(fèi)用B.分期付款是當(dāng)事人雙方約定，根據(jù)不同的時間階段，進(jìn)行付款C.自有資金支付是指客戶使用自己現(xiàn)有的資金來支付房價款D.房地產(chǎn)買賣中常用的貸款方式是個人住房抵押貸款E.房價款的轉(zhuǎn)賬支付只能在銀行柜臺辦理【答案】:ABCD11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的常見錯誤包括()。A.未標(biāo)明有效期限B.未明確界定服務(wù)內(nèi)容C.證件信息填寫有誤D.格式合同空白處留白E.未明確解?決糾紛途徑12、B類房源的特征包括()。A.銷售周期較長B.銷售難度大C.房地產(chǎn)質(zhì)量上乘D.市場需求小容的有()。D.買賣E.互換15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在帶客戶實(shí)地看房前需要的鋪墊工作有()。D.花費(fèi)的資金E.承擔(dān)的風(fēng)險【答案】:BD17、下列建設(shè)用地中，使用權(quán)出讓的最高年限為40年的有()。A.商業(yè)用地B.旅游用地C.居住用地D.工業(yè)用地E.娛樂用地18、不動產(chǎn)用益物權(quán)是不動產(chǎn)用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)依法享有的()權(quán)利。C.支配D.收益【答案】:ABD19、一個有效的房源信息，應(yīng)包括()。A.房地產(chǎn)權(quán)利人信息B.房地產(chǎn)狀況C.房地產(chǎn)掛牌要求D.是否愿意獨(dú)家代理E.帶看客戶的基本信息【答案】:ABC20、個人住房抵押貸款的信用風(fēng)險主要包括()。A.被迫違約B.理性違約C.提前還款D.惡意騙貸E.通貨膨脹【答案】:ABCD21、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)某市某大型小區(qū)有大量的空置房，同時也有許多客戶要求購買或租賃該小區(qū)物業(yè)。于是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)決定在該小區(qū)附近設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，主要從事該小區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，并通過某網(wǎng)站平臺發(fā)布該小區(qū)的房源信息。甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用()進(jìn)行客源的開拓。A.門店接待法B.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法C.會員攬客法D.駐守和掛紅幅攬客法E.講座攬客法【答案】:AB22、按照貸款用途，房地產(chǎn)貸款一般分為()。A.房地產(chǎn)開發(fā)貸款B.個人住房貸款C.公積金貸款D.個人住房組合貸款E.商業(yè)貸款【答案】:AB23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員帶領(lǐng)客戶實(shí)地查看房屋時，正確的做法有A.約看要求要明確B.大方與客戶溝通C.及時回訪D.現(xiàn)場了解業(yè)主的賣房原因E.事先熟悉周邊環(huán)境和房源，在路上多與客戶交流24、下列關(guān)于帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房的注意事項(xiàng)的表述中，錯誤的有A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和客戶約看房時間時，要征求客戶意見B.經(jīng)紀(jì)人員要學(xué)習(xí)專業(yè)知識，做好見面準(zhǔn)備，與客戶大方溝通C.對于房齡、面積等常見問題，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員絕對不能一知半解D.房屋業(yè)主的背景、居住情況、賣房原因等可在看房時現(xiàn)場咨詢E.帶看后靜等客戶的反饋意見，并根據(jù)反饋?zhàn)鞒鱿鄳?yīng)的回應(yīng)【答案】:AD25、下列屬于構(gòu)筑物的有()。B.地下室C.水井D.道路E.隧道26、李某向銀行申請期限為20年的個人住房抵押貸款，銀行給出的貸款條件是首付50%,貸款利率上浮10%。假定5年以上銀行基準(zhǔn)貸款利率為6%,按月計(jì)息。關(guān)于李某的還款方式，下列說法錯誤的有A.李某可以選擇等額本息還款法或等額本金還款法進(jìn)行分期還款B.采用等額本金還款法時，各期還款壓力是一樣的C.不同的還款方式，對借款人借款后的現(xiàn)金流要求不同D.采用等額本息還款法時，借款初期的還款壓力較大，以后依次遞減E.還貸的方式一般由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員代理選擇，因此房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)充分考慮客戶的儲蓄、收入水平、家庭開支以及家庭理財(cái)狀況，進(jìn)【答案】:BD27、房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)中房屋實(shí)地查看的內(nèi)容包括()。A.房屋區(qū)位狀況E.建筑規(guī)模狀況B.商業(yè)用地31、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)檔案利用過程中，需要保密的材料有()。A.涉及國家秘密的資料B.臨時管理公約C.涉及技術(shù)秘密的資料D.涉及個人隱私的資料E.涉及商業(yè)秘密的資料【答案】:ACD32、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在發(fā)布房源信息前，需要做的工作有()。A.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同B.征得委托人的書面同意C.核驗(yàn)房源產(chǎn)權(quán)D.房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上進(jìn)行公示E.房屋實(shí)地查看【答案】:ABC33、樓宇自動化系統(tǒng)應(yīng)具備的基本功能有()。A.自動通信功能B.綜合布線功能C.保安監(jiān)視控制功能D.消防滅火報警監(jiān)控功能E.公用設(shè)施監(jiān)視控制功能【答案】:CD34、王某依法取得一幢商品住宅所有權(quán)后，現(xiàn)發(fā)生下列變化，其中應(yīng)申請?jiān)撟≌袡?quán)變更登記的情形有()。A.王某將該住宅贈與給朋友B.該住宅面積發(fā)生變化C.該住宅的界址點(diǎn)發(fā)生變化D.經(jīng)批準(zhǔn)該住宅改為經(jīng)營性用房E.王某將該住宅出租給李某居住35、關(guān)于新建商品房銷售，理解正確的有()。A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商C.不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用D.商品住宅不得分割拆零銷售E.商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)36、房地產(chǎn)價格評估時，應(yīng)當(dāng)以()為基礎(chǔ)，并參照當(dāng)?shù)氐氖袌鯝.最低地價B.最高地價C.基準(zhǔn)地價D.標(biāo)定低價E.重置價格37、在存量房買賣居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)主要有A.協(xié)助議價B.代辦不動產(chǎn)登記C.裝飾裝修D(zhuǎn).廣告宣傳E.代繳稅費(fèi)【答案】:ABD38、貸款銀行收到借款人的資料后，主要從()等方面進(jìn)行貸款A(yù).借款人收入E.借款人學(xué)歷效B.職工以標(biāo)準(zhǔn)價購買的公有住房，可以自由買賣C.職工以成本價購買的公有住房，出售時應(yīng)補(bǔ)交相應(yīng)價款D.購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易E.一般而言，限價商品房在滿足一定條件后是可以直接上市交易的43、集體土地所有權(quán)首次登記的申請人可以是()。A.村集體經(jīng)濟(jì)組織B.村民委員會C.村民小組D.本村村民E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟(jì)組織44、交易資金監(jiān)管的積極作用體現(xiàn)在()。A.保障交易安全B.規(guī)范交易流程C.提高交易效率D.規(guī)范市場秩序E.加強(qiáng)中介管理45、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按照組織形式劃分，可以分為()。A.公司企業(yè)B.合伙企業(yè)C.獨(dú)資企業(yè)E.個體工商戶46、下列情形中，會造成合同無效的有()。A.損害社會公共利益B.使用自制的合同文本48、墻體的主要作用有()。A.承重B.抗震C.圍護(hù)D.分隔E.裝飾合同推薦文本包括()。小E.房價與年房租(或月房租)之比，一般為10倍～15倍，警戒線為100倍D.留學(xué)項(xiàng)目包括()。E.房地產(chǎn)開發(fā)成本54、下列建筑部位中，按照相應(yīng)投影面積一半計(jì)算建筑面積的有A.未封閉的陽臺B.未封閉的挑廊C.無頂蓋的室外樓梯D.有頂蓋不封閉的永久性架空通廊E.房屋之間無上蓋的架空通廊55、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在編制房屋狀況說明書時，需要注意的事項(xiàng)有A.房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋交易信息根據(jù)房屋權(quán)利人提供的資料或說明編寫，無需核實(shí)權(quán)屬情況B.在實(shí)際交接房屋時，如果房屋實(shí)物狀況與房屋狀況說明書記載的狀況不一致，應(yīng)以說明書記載的狀況為準(zhǔn)C.根據(jù)親自查看的情況，真實(shí)描述、詳細(xì)記錄房屋狀況和信D.房屋狀況說明書應(yīng)及時更新E.房屋狀況說明書編制及更新要經(jīng)委托人簽字確認(rèn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】:CD56、對于根本無法成交的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可采取的策略有A.告知客戶無法成交的原因B.等待客戶再主動聯(lián)系C.客戶信息推薦給其他同行D.繼續(xù)保持與客戶聯(lián)系E.時機(jī)成熟后再促成交易57、采用互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布房源信息的優(yōu)勢包括()。A.便于查詢B.更新快C.內(nèi)容全面直觀D.成本低E.目標(biāo)準(zhǔn)確58、個人住房貸款與其他個人貸款相比，其特點(diǎn)包括()。A.貸款期限短B.貸款期限長C.還款方式絕大多數(shù)采取分期還本付息的方式D.大多數(shù)是以所購住房抵押為前提條件發(fā)生的資金借貸關(guān)系E.大多數(shù)是以動產(chǎn)抵押為前提條件發(fā)生的資金借貸關(guān)系59、《房屋狀況說明書(房屋買賣)》的內(nèi)容有()。A.房屋廣告信息B.房屋實(shí)物狀況C.房屋權(quán)益狀況D.房屋區(qū)位狀況E.房屋基本信息60、下列關(guān)于房租租賃合同簽訂前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要做的準(zhǔn)備工作的說法中，錯誤的是()。A.經(jīng)紀(jì)人員在對房屋進(jìn)行查看后可以進(jìn)行現(xiàn)場拍照，在簽約時可以約定將所拍攝的現(xiàn)場照片作為合同附件B.租賃期屆滿后，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過25年C.如屬違法建筑、不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的房屋，則應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商決定是否出租D.選擇租賃合同文本時，實(shí)踐中最常見的情況是選用政府有關(guān)部門制61、下列關(guān)于定金、押金和其他錢款的表述中，不正確的有()?！敬鸢浮?CD62、一個有效的客源信息包括()等基本要素。A.房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所C.誠意金E.違約金D.買受人應(yīng)繳納每證6元的權(quán)證印花稅67、王某于2017年12月將一套自有房屋出租給張某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為1年，年租金為20000元。王某與張某E.違約金68、以下屬于申請注銷登記的有()。C.不動產(chǎn)權(quán)利終止D.不動產(chǎn)被國家征收E.因人民法院的生效法律文書致使原不動產(chǎn)權(quán)利消失，當(dāng)事人未辦理注銷登記69、房地產(chǎn)交易涉及的錢款主要包括()。A.房地產(chǎn)買賣價款B.租金C.手續(xù)費(fèi)D.押金E.定金70、房地產(chǎn)價格信息的整理通常包括()。A.房地產(chǎn)價格信息的鑒別和修正B.房地產(chǎn)價格信息的維護(hù)C.房地產(chǎn)價格信息的分類D.房地產(chǎn)價格信息的更新E.房地產(chǎn)價格信息的記錄71、不動產(chǎn)登記按照登記的物權(quán)分類有()。A.土地登記B.不動產(chǎn)所有權(quán)登記C.不動產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記D.房屋登記E.林權(quán)登記【答案】:BC72、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的作用有()。A.確立了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間的委托關(guān)系B.徹底解決了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人之間的矛盾A.告知當(dāng)事人(網(wǎng)上)備案的要求按照()順序確定履行合同的承租人。B.資信條件較好的C.已經(jīng)辦理登記備案的D.合同成立在先的E.對租賃房屋需求程度77、關(guān)于商業(yè)性住房貸款的流程，下列說法正確的有()。A.受理貸款時，必須由主貸人、共有人、配偶同時到場親筆在存借款B.首期還貸的時間一般為發(fā)放貸款后次月的30日前，數(shù)額按照實(shí)際發(fā)C.對通過貸款審批的，借款人將與貸款人簽訂相關(guān)合同如借款合同、D.貸款銀行收到借款人的資料后，從個人信用、抵押物價值和借款人的條件等方面進(jìn)行貸款審查E.抵押人和抵押權(quán)人只需持房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(不動產(chǎn)登記證明)和銀行出具的抵押注銷，到房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)注銷78、根據(jù)存量房交易資金監(jiān)管的主體不同，目前主要的監(jiān)管模式有A.政府監(jiān)管B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)監(jiān)管C.商業(yè)銀行監(jiān)管D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)監(jiān)管E.交易保證機(jī)構(gòu)監(jiān)管【答案】:ACD79、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用主要包括()。A.降低交易成本B.降低交易價格C.提高交易效率D.提高交易價格E.規(guī)范交易行為【答案】:AC80、引張某出國留學(xué)前將登記用途為商住的房屋(底層為商鋪、二樓為住宅)轉(zhuǎn)讓給劉某。在辦理了交易過戶有關(guān)手續(xù)后，劉某向甲銀行申請抵押貸款并獲準(zhǔn)，得到貸款40萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款15萬元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實(shí)書面告知了陳某。劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無力歸還貸款，此時陳某與劉某約定的租賃期A.在未征得甲、乙銀行同意的情況下，劉某不能將已抵押的房屋出租B.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，劉某與陳某的租賃合同對受讓人無約束力C.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，陳某如有損失，劉某應(yīng)賠償D.甲、乙銀行有權(quán)要求劉某讓陳某搬出，但應(yīng)賠償陳某損失【答案】:AB81、王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年，年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2015年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某，簽訂了6個月的轉(zhuǎn)租合同。A.王某應(yīng)將抵押情況告知李某B.王某與李某簽訂租賃合同不得對抗抵押權(quán)C.王某將住房抵押后，與李某簽訂的租賃合同繼續(xù)有效D.王某到期無力償還貸款，甲銀行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后應(yīng)保持原租賃關(guān)系至82、實(shí)踐中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員代擬的合同主要是()。A.存量房買賣合同B.新建商品房買賣合同C.房屋租賃合同D.新建商品房租賃合同E.房地產(chǎn)交易合同83、2017年12月，王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱甲公司),擬以總價100萬元在中心城區(qū)購買一套三室一廳的住房。因王某的委托價格明顯低于市場行情，甲公司委派的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某一直未能為王某買到他所想要的住房，但張某也并未放棄與王某的聯(lián)系。2018年3月，張某通過與王某多次溝通，最終使王某同意以總價120萬元的價格購買客戶陳某的住房。隨后，王某、陳某和甲公司簽署了三方買賣合同，并完成了所有的交易過戶手續(xù)。張某為王某所購買的房屋市場類型是()。A.新房市場B.存量房市場C.現(xiàn)房市場D.期房市場E.居住房地產(chǎn)市場【答案】:BC84、出租人出賣租賃房屋，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持的情形有()。A.房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)B.出租人將房屋出賣給近親屬C.出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購買D.第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)85、商品房預(yù)售的條件包括()。A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期D.取得《商品房預(yù)售許可證》E.物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)86、下列與房地產(chǎn)有關(guān)的法律法規(guī)中，屬于部門規(guī)章的有()。A.《物業(yè)管理?xiàng)l例》B.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》D.《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》E.《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》【答案】:CD87、公共租賃住房合同終止的情形有()。A.違法使用公共租賃住房B.拖欠租金C.租賃期內(nèi)、承購其他保障性住房D.期滿未申請續(xù)期E.承租人親戚在公共租賃住房臨時住一定時間88、綜合布線系統(tǒng)的主要優(yōu)點(diǎn)有()。A.兼容性C.多樣性D.可靠性【答案】:ABD89、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同上應(yīng)當(dāng)有()。A.委托人的簽名或者蓋章90、熱輻射(地板式)采暖的優(yōu)點(diǎn)有()。B.出租人將房屋出賣給近親屬的C.出租人將房屋抵押的D.出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的E.第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的98、在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)告知賣方的事A.房屋交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險B.房屋交易涉及的稅費(fèi)C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)D.房屋未來的收益率E.委托房屋的市場參考價格99、下列關(guān)于房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的表述，正確的有()。A.房屋登記費(fèi)按件向申請人收取，雙方共同申請的登記，共同支付登記費(fèi)B.住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元C.非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元D.住房登記一套為一件E.房地產(chǎn)主管部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書，收取證書工本費(fèi)10元100、房屋建筑根據(jù)建筑施工方法分類包括()。A.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑B.現(xiàn)澆現(xiàn)砌式建筑C.預(yù)制裝配式建筑D.鋼結(jié)構(gòu)建筑E.部分現(xiàn)澆現(xiàn)砌、部分裝配式建筑【答案】:BCA.當(dāng)事人之間未簽訂書面租賃合同的B.租賃合同中未對租賃期限進(jìn)行約定C.房屋租賃期間屆滿需繼續(xù)使用租賃房屋，且出租人沒有提出異議的D.房屋租賃期屆滿且出租人提出異議的，承租人仍繼續(xù)使用房屋E.租賃合同中對租賃期限約定不明確的，依照法律規(guī)定仍不能確定的102、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在協(xié)助房屋租賃合同登記備案中提醒當(dāng)事人法律責(zé)任的承擔(dān)，下列說法正確的有()。A.房屋租賃合同訂立后45日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理備案B.登記備案證明遺失的，需要向原登記備案的部門補(bǔ)領(lǐng)C.房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在45日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、D.目前房屋租賃的稅費(fèi)按照規(guī)定是由承租方承擔(dān)的E.不辦理登記備案或者租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止而不辦理登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)等備案手續(xù)的，可能【答案】:B103、關(guān)于定金與押金的說法，正確的有()。A.定金無適用范圍的限制，而押金僅適用于有限的合同中B.定金和押金均不具有懲罰性C.定金的支付有最高額的限制D.定金的作用是擔(dān)保合同的履行E.定金與押金作用完全相同104、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行客戶帶看時，需要了解客戶的真實(shí)需求有明顯差異主要表現(xiàn)在()。A.資金來源不同B.貸款對象不同C.貸款流程不同D.貸款額度不同E.貸款利率不同109、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)有()。A.查驗(yàn)申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料B.就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請人C.對不動產(chǎn)進(jìn)行評估D.如實(shí)、及時登記有關(guān)事項(xiàng)E.審查申請人提供的評估報告【答案】:ABD110、在簽訂存量房買賣合同之前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需提醒買賣雙方準(zhǔn)備的簽約資料有()。A.買賣雙方的身份證明B.房地產(chǎn)權(quán)屬證明C.賣方買入房產(chǎn)的發(fā)票證明D.房屋共有人同意出售的證明E.買賣雙方單位介紹信111、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對房屋區(qū)位狀況進(jìn)行查看時，需要注意的事項(xiàng)有A.房屋的附加價值，比如學(xué)區(qū)等信息B.觀察周邊環(huán)境C.房屋的建筑高度D.房屋使用的新舊程度E.房屋的景觀【答案】:AB112、常見的卷材類地面有()。A.水泥砂漿地面B.大階磚C.塑料地面D.橡膠氈地面E.地毯地面【答案】:CD113、個人住房貸款一般采納的擔(dān)保方式包括()。A.抵押貸款B.無抵押/質(zhì)押貸款C.質(zhì)押貸款D.保證貸款E.抵押(質(zhì)押)加保證貸款【答案】:ACD114、房地產(chǎn)法規(guī)政策體系的主要內(nèi)容包括()。A.最高人民法院的司法解釋B.房地產(chǎn)行政法規(guī)D.行政規(guī)章E.地方人民法院的司法解釋115、交易資金監(jiān)管的作用主要體現(xiàn)在()。A.簡化操作程序B.保障交易安全C.規(guī)范交易流程D.提高交易效率E.規(guī)范市場秩序A.租賃合同約定的租賃期限不得超過10年，超過10年的，該租賃合A.簽訂資金監(jiān)管協(xié)議B.買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶C.買方將首付款存入監(jiān)管專用賬戶D.辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記E.劃轉(zhuǎn)交易資金124、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)該在()就進(jìn)行房屋實(shí)地查看。A.客戶初步表達(dá)委托意愿時B.接受房屋出售、出租初步委托前C.接受房屋出售、出租初步委托后D.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前E.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同后【答案】:C125、房屋租賃合同的條款不包括()。A.房屋的坐落B.附屬設(shè)施設(shè)備等室內(nèi)設(shè)施狀況C.裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾D.房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能E.交付使用條件及日期【答案】:C126、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理人員在接受出售人委托后需要實(shí)地查看房屋狀況，查看的內(nèi)容包括()。A.房屋區(qū)位狀況B.房屋使用相關(guān)費(fèi)用C.房屋實(shí)物狀況D.物業(yè)管理狀況E.配置家具、家電情況131、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對房屋區(qū)位狀況進(jìn)行查看時，查看的主要內(nèi)容包A.坐落和交通設(shè)施B.樓層和朝向C.環(huán)境狀況和景觀狀況D.嫌惡設(shè)施和配套設(shè)施E.建筑規(guī)模和空間布局132、房地產(chǎn)法律的調(diào)整對象包括()。A.房地產(chǎn)建設(shè)各參與方關(guān)系B.房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系C.房地產(chǎn)交易關(guān)系D.物業(yè)管理關(guān)系E.一般民事關(guān)系133、出租人和承租人應(yīng)當(dāng)在簽訂書面租賃合同時，約定()等條A.租賃期限B.可否轉(zhuǎn)租C.租賃用途D.租賃價格E.修繕責(zé)任【答案】:ACD134、國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度，下列()應(yīng)當(dāng)申請不動產(chǎn)A.地下建筑物B.礦產(chǎn)資源C.人工填海D.耕地E.荒地135、關(guān)于套內(nèi)墻體面積，下列說法正確的有()。A.套內(nèi)自有墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積B.各套之間的分隔墻按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積C.套內(nèi)使用空間周圍的圍護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占用面積D.外墻(包括山墻)按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積E.套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積【答案】:CD136、下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位因素的有()。A.位置B.地形C.地勢D.周圍環(huán)境和景觀E.外部配套設(shè)施【答案】:AD137、根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，應(yīng)申請轉(zhuǎn)移登記的情形有B.出租C.抵押138、2015年10月馮某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理對外租賃其一套住宅。甲機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人陳某找到承租人褚某并按照市場價格簽訂了房屋租賃合同，租賃期為3年。2018年3月，馮某委托甲機(jī)構(gòu)代理出售該住房，同年5月該套住宅按照市場價轉(zhuǎn)售給衛(wèi)某，并辦理了房屋登記手續(xù)。衛(wèi)某因結(jié)婚急等裝修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。下列說法中，正確的有()。A.租賃期限未到期，褚某有權(quán)主張?jiān)赓U合同繼續(xù)履行B.衛(wèi)某急等房屋裝修結(jié)婚系正當(dāng)理由，陳某與褚某簽訂的原租賃合同C.馮某轉(zhuǎn)讓該房屋時，應(yīng)提前通知褚某，褚某在同等條件下有優(yōu)先購D.褚某雖無意購買該房屋，但若2015年10月主張優(yōu)先租賃權(quán)，衛(wèi)某E.褚某請求確認(rèn)馮某與衛(wèi)某簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院應(yīng)139、2013年10月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)委托乙建筑公司(以下簡稱乙公司)承建其開發(fā)的小區(qū)。2014年4月，甲公司領(lǐng)取了商品房預(yù)售許可證，開始預(yù)售房屋。5月，甲公司與鄭某簽訂了商品房預(yù)售合同。6月，甲公司申請變更小區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)并獲得批準(zhǔn)。按照新的方案，鄭某所購房屋的空間尺寸和朝向發(fā)生了變化。2015年1月該小區(qū)交付使用，甲公司選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)開始實(shí)施物業(yè)管理。2月，鄭某將自己所購房屋出租給劉某，租期為2年。劉某在屋頂安裝了一個廣告牌，宣傳自己公司的產(chǎn)品。4月，鄭某將出租房屋抵押給銀行，貸款50萬元，貸款期為1年，并辦理了抵押登記手續(xù)。A.甲公司應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)變更之日起10日內(nèi)，書面通知鄭某B.鄭某在收到甲公司變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)通知之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的視為接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更C.鄭某若退房應(yīng)在甲公司的變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)書面通知到達(dá)之日起15日D.甲公司在規(guī)定的時限內(nèi)通知了鄭某，鄭某有權(quán)要求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任140、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在實(shí)際工作中，可提醒客戶()不能拆改。B.柱142、《房屋狀況說明書(房屋租賃)》的內(nèi)容有()。144、現(xiàn)代的樓宇智能化系統(tǒng)由()組成。147、2012年1月，張某將其住房出租給周某，月租金3000元，租期2年。簽訂租賃合同后，辦理了租賃登記備案。2013年7月，經(jīng)的主要工作包括()。154、王某于2017年12月將一套自有房屋出租給張某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為1年，年租金為20000元。2018年5月王某因個人融資需要，將該套房進(jìn)行抵押。張某居住了房屋3個月后，156、下列房地產(chǎn)中不得設(shè)定抵押權(quán)的有()。158、下列房屋中不得出租的有()E.小微企業(yè)(含個體工商戶)申請不動產(chǎn)登記的162、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房屋實(shí)地查看前，應(yīng)做好的相關(guān)準(zhǔn)備工作有A.通過網(wǎng)絡(luò)等途徑對委托房屋的周邊環(huán)境進(jìn)行初步的了解B.在第一次看房前聯(lián)系客戶一起C.提前與委托人約定房屋實(shí)地查看的時間D.詢問委托人房屋的具體詳細(xì)位置E.備好《房屋狀況說明書》163、存量房買賣合同中應(yīng)當(dāng)約定的內(nèi)容有()。A.成交價格B.付款方式C.房屋交付日期D.房屋的坐落E.房屋維修責(zé)任【答案】:ABCD164、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實(shí)地查看房屋，有利于幫助其()。A.了解房屋的區(qū)位狀況B.核實(shí)房屋的權(quán)屬狀況C.了解房屋的實(shí)物狀況D.了解房屋的物業(yè)管理狀況E.了解房屋的目前的市場價位165、我國《城市房地產(chǎn)管理法》調(diào)整的是與()有關(guān)的各種社會A.房地產(chǎn)信息B.房地產(chǎn)開發(fā)C.房地產(chǎn)貸款D.房地產(chǎn)交易做好的風(fēng)險防范措施包括()。168、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，()行為發(fā)生D.分割E.受遺贈便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實(shí)書面告知了陳某。劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無力歸還貸款，此時陳某與劉某約定的租賃期A.應(yīng)簽訂書面抵押合同B.劉某和甲、乙銀行應(yīng)辦理變更登記C.不管是否辦理了抵押登記，甲銀行對抵押房屋都具有優(yōu)先受償權(quán)D.抵押權(quán)自抵押合同登記之日起成立170、根據(jù)房改政策，公有住房的出售價格有()。A.基準(zhǔn)價B.市場價C.成本價D.標(biāo)準(zhǔn)價E.平均價171、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對房屋物業(yè)管理狀況實(shí)地查看的主要內(nèi)容有A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱B.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)項(xiàng)目D.設(shè)施設(shè)備E.基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)情況和周邊環(huán)境的整潔程度【答案】:AB172、下列關(guān)于還款方式的描述，正確的有()。A.等額本息還款方式每月按相等的金額償還貸款本息B.等額本金還款方式每月按相等的金額償還貸款本金C.等額本息還款方式，實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更少，占用的時間更短D.等額本金還款方式，比較適合剛剛工作的年輕人E.等額本金還款方式的每期還款額是遞減的【答案】:AB173、個人住房貸款方案的組成要素包括()。A.貸款銀行B.貸款期限C.貸款成數(shù)D.償還比率E.擔(dān)保方式174、商品房房屋承租人可以單方解除租賃合同的情形有()。A.租賃期間發(fā)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的B.因承租人致使房屋損毀的C.不定期租賃D.租賃房屋權(quán)屬有爭議的E.租賃房屋被司法機(jī)關(guān)查封的【答案】:CD175、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2018年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2018