2024版深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的商品房預(yù)售合同書合同編號(hào)：__________商品房預(yù)售合同書（2024版深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)）甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條合同標(biāo)的（1）房屋坐落：深圳市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)房；（2）房屋面積：建筑總面積_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積_______平方米，共有建筑面積_______平方米；（3）房屋用途：住宅；（4）房屋性質(zhì)：預(yù)售商品房。第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該商品房的預(yù)售價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房?jī)r(jià)款。具體付款方式如下：（1）預(yù)訂款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付該商品房預(yù)訂款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）首付款：乙方應(yīng)在_______個(gè)月內(nèi)，向甲方支付該商品房首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款銀行及貸款額度，按時(shí)足額償還剩余房款。第三條付款及交付3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方交付該商品房。具體交付事宜如下：（1）預(yù)訂款支付后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供該商品房的預(yù)售合同；（2）首付款支付完畢且貸款手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方交付該商品房；（3）剩余款項(xiàng)償還完畢后，甲方應(yīng)向乙方辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2甲方承諾在交付該商品房時(shí)，按照法律法規(guī)及本合同的約定，保證該商品房的質(zhì)量、配套設(shè)施及交付條件。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該商品房的質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如該商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。4.2該商品房的保修期限為_(kāi)______年，自交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1雙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付房?jī)r(jià)款。首付款支付完畢且貸款手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方交付該商品房。剩余款項(xiàng)償還完畢后，甲方應(yīng)向乙方辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付該商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)款×逾期交付天數(shù)×日違約金比例。6.2甲方未按照本合同約定保證該商品房質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。6.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房?jī)r(jià)款×逾期支付天數(shù)×日違約金比例。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日（本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。）一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證2.商品房預(yù)售合同備案證明3.商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.商品房施工圖紙5.商品房質(zhì)量保證書6.商品房使用說(shuō)明書7.商品房預(yù)售款項(xiàng)專用賬戶銀行憑證8.商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商品房：逾期交付部分的房?jī)r(jià)款×逾期交付天數(shù)×日違約金比例。2.甲方未保證商品房質(zhì)量：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：逾期支付部分房?jī)r(jià)款×逾期支付天數(shù)×日違約金比例。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指依法取得預(yù)售許可的，用于銷售的住宅房屋。2.預(yù)售合同：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法取得的商品房預(yù)售許可后，與買受人簽訂的房屋購(gòu)買合同。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付商品房：甲方應(yīng)按照約定支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付商品房。2.商品房質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.貸款手續(xù)辦理問(wèn)題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如有問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)