合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：車庫面積：__________平方米車庫編號：__________車庫使用權期限：__________年甲方愿意將該車庫出售給乙方，乙方愿意購買該車庫。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條車庫買賣1.1甲方同意將該車庫出售給乙方，乙方同意購買該車庫。1.2該車庫的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。1.3乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將車庫轉讓款支付給甲方。1.4甲方應自收到乙方支付的車庫轉讓款之日起__________日內，將該車庫的所有權轉移給乙方。第二條車庫使用權2.1乙方自本合同簽訂之日起，享有該車庫的使用權，使用權期限為__________年。2.2在使用權期限內，乙方有權使用該車庫進行停車等相關活動。2.3乙方應合理使用該車庫，并遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定。第三條權利和義務3.1甲方應保證該車庫的所有權歸其所有，且無任何權利瑕疵。3.2甲方應在合同約定的時間內，將該車庫的所有權轉移給乙方。3.3乙方應按照合同約定的時間支付車庫轉讓款。3.4乙方應合理使用該車庫，并遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定。第四條違約責任4.1如甲方未能按照本合同的約定，在規(guī)定時間內將該車庫的所有權轉移給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的車庫轉讓款的__________%。4.2如乙方未能按照本合同的約定，在規(guī)定時間內支付車庫轉讓款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的車庫轉讓款的__________%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.車庫所有權證明文件

2.車庫使用權證明文件

3.車庫轉讓款支付憑證

4.車庫所有權轉移證明文件

5.物業(yè)管理規(guī)定相關文件二、違約行為及認定：

1.甲方未能在規(guī)定時間內將車庫所有權轉移給乙方，屬于違約行為。

2.乙方未能在規(guī)定時間內支付車庫轉讓款，屬于違約行為。

3.甲方未能保證車庫所有權無權利瑕疵，屬于違約行為。

4.乙方未合理使用車庫或違反物業(yè)管理規(guī)定，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.車庫所有權：指甲方對車庫擁有的所有權權益。

2.車庫使用權：指乙方對車庫享有的使用權益。

3.違約金：指按照合同約定，違約方應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。

4.物業(yè)管理規(guī)定：指對車庫使用、維護和管理的相關規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能在規(guī)定時間內將車庫所有權轉移給乙方。

解決辦法：甲方應盡快辦理車庫所有權轉移手續(xù)，如因特殊情況無法按時完成，應與乙方協(xié)商延長期限。2.問題：乙方未能在規(guī)定時間內支付車庫轉讓款。

解決辦法：乙方應盡快支付車庫轉讓款，如因特殊情況無法按時支付，應與甲方協(xié)商延長期限。3.問題：甲方未能保證車庫所有權無權利瑕疵。

解決辦法：甲方應承擔違約責任，根據(jù)合同約定支付違約金，并盡快解決權利瑕疵問題。4.問題：乙方未合理使用車庫或違反物業(yè)管理規(guī)定。

解決辦法：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車庫，如違反規(guī)定，應承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：

1.甲方擁有車庫所有權，愿