車(chē)棚租賃承包合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有車(chē)棚出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的車(chē)棚并進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及承包內(nèi)容1.2乙方租賃車(chē)棚后，享有對(duì)該車(chē)棚的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，承包經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條承包經(jīng)營(yíng)要求3.1乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車(chē)棚的日常管理和維護(hù)，確保車(chē)棚的安全、整潔、有序。3.3乙方應(yīng)在車(chē)棚內(nèi)設(shè)置安全消防設(shè)施，并定期進(jìn)行安全檢查，確保車(chē)棚內(nèi)的安全。3.4乙方不得擅自改變車(chē)棚的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或改變用途，應(yīng)提前征得甲方的書(shū)面同意。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車(chē)棚的權(quán)屬清晰，不得因甲方原因?qū)е萝?chē)棚被第三方主張權(quán)利。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車(chē)棚租賃相關(guān)的工商、稅務(wù)等手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將車(chē)棚交付給乙方使用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守車(chē)棚的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)在承包經(jīng)營(yíng)期間，自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。5.3乙方不得在車(chē)棚內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害車(chē)棚的安全和利益。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的變動(dòng)，要求變更或解除本合同。6.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。6.3合同期滿后，如乙方需繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的承包合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定時(shí)間交付車(chē)棚，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期滿后自動(dòng)失效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽名）：_______________授權(quán)代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.車(chē)棚租賃承包合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.車(chē)棚所有權(quán)證明文件5.車(chē)棚平面圖6.安全消防設(shè)施檢查報(bào)告7.承包經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)8.租金支付憑證9.合同變更或解除申請(qǐng)書(shū)10.訴訟狀二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付車(chē)棚，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方擅自改變車(chē)棚結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定乙方違約。4.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定乙方違約。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不認(rèn)定任何一方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指車(chē)棚的所有權(quán)人，有權(quán)將車(chē)棚出租給他人。2.承包方：指租賃車(chē)棚并享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的一方。3.租金：指承包方按約定支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指承包方在合同期限內(nèi)對(duì)車(chē)棚進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付車(chē)棚。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付車(chē)棚，并可要求支付逾期交付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金，必要時(shí)可依法解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變車(chē)棚結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即恢復(fù)車(chē)棚原狀，并可要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)制止乙方的違法行為，并要求乙方立即停止經(jīng)營(yíng)，必要時(shí)可依法解除合同。5.問(wèn)題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，必要時(shí)可要求甲方支付違約金。6.問(wèn)題：遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.車(chē)棚所有者將車(chē)棚出租給經(jīng)營(yíng)者。2.經(jīng)營(yíng)者租賃車(chē)棚并進(jìn)