第五章

建設(shè)工程實施階段工程造價控制第六節(jié) 工程價款結(jié)算（1）第六節(jié) 工程價款結(jié)算第六節(jié)工程價款結(jié)算當工程承包合同簽訂后，承包商在施工前應(yīng)根據(jù)工程合同價向業(yè)主收取預(yù)付備料款；在工程施工進程中需撥付工程進度款；工程進度到一定階段時，開始抵扣預(yù)付備料款并進行中間結(jié)算；承包工程全部完工后，應(yīng)辦理竣工結(jié)算。第六節(jié) 工程價款結(jié)算一、工程備料款按合同規(guī)定，在工程開工前，建設(shè)單位要支付一筆工程材料、預(yù)制結(jié)構(gòu)構(gòu)件的備料款給施工單位。需支付的工程備料款以形成工程實體的材料需用量及其儲備的時間長短來計算，其計算公式如下:上式中，材料儲備天數(shù)可以根據(jù)當?shù)夭牧瞎?yīng)情況確定。第六節(jié) 工程價款結(jié)算

第六節(jié) 工程價款結(jié)算二、工程備料款的扣還由于工程備料款是按建安工作量與所需占用的儲備材料計算的，隨著工程的進展，材料儲備隨之減少，相應(yīng)備料款也減少，因此，預(yù)收的備料款應(yīng)當陸續(xù)扣還，直到工程全部竣工之前扣完。第六節(jié) 工程價款結(jié)算扣款的方法是從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當于備料款數(shù)額時起扣，從每次結(jié)算工程價款中，按材料比重扣抵工程價款。備料款的起扣點可按下列公式計算:第六節(jié) 工程價款結(jié)算需要說明的是，在實際工作中，情況比較復(fù)雜，有些工程工期較短，只有幾個月，就無需分期扣還；有些工程工期較長，需跨年度，其備料款占用時間較長，根據(jù)需要可以少扣或不扣。在一般情況下，工程進度達到65%時，開始抵扣預(yù)付備料款。第六節(jié) 工程價款結(jié)算三、工程進度款1.按月完成工作量收取該方法一般在中旬或月初收取上旬或上月完成的工程進度款，當工程進度達到預(yù)收備料款起扣點時，則應(yīng)從應(yīng)收工程進度款中減去應(yīng)扣除的數(shù)額。收取工程進度款的計算公式為:第六節(jié) 工程價款結(jié)算

例5-11

某工程上個月末完成建筑安裝工作量250000元(占年計劃工作量的8%)，應(yīng)扣還的預(yù)收備料款為100000元，本月初應(yīng)向建設(shè)單位收進多少工程進度款。解：本期工程進度款

=250000元-100000元=150000元第六節(jié) 工程價款結(jié)算2.按逐月累計完成工作量計算以逐月累計完成工作量收取工程進度款是國際承包工程常用的方法之一。具體做法是：(1)業(yè)主不支付承包商的工程備料款，工程所需的備料款全部由承包人自籌或向銀行貸款。(2)承包商進入施工現(xiàn)場的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，均可以報入當月的工程進度款，由業(yè)主負責支付。

第六節(jié) 工程價款結(jié)算(3)工程進度款采取逐月累計倒扣合同總金額的方法支付。該方法的優(yōu)點是，如果上月累計多支付，即可在下期累計工作量中扣回，不會出現(xiàn)長期超支工程款的現(xiàn)象。(4)支付工程進度款同時，扣除按合同規(guī)定的保留金。保留金一般為工程合同價的5%，大工程可在合同中固定一個數(shù)額。第六節(jié) 工程價款結(jié)算(5)計算方法。①工程量計算方法:累計完成工程量=本月完成工程量+上月累計完成工程量未完工程量=合同工程量-累計完成工程量②工作量計算方法:累計完成工作量=本月完成工作量+上月累計完成工作量未完工作量=合同總金額-累計完成工作量第六節(jié) 工程價款結(jié)算例5-12

某工程花崗巖板鋪地面工程量為2600m2，4月份-6月份累計完成工程量1800m2

，本月(7月份)完成500m2工程量，計算累計完成工程量和未完工程量。解： 花崗巖地面累計完工程量=

1800m2+500m2

=2300m2花崗巖地面未完工程量=2600m2-2300m2

=300m2第六節(jié) 工程價款結(jié)算例5-13

某工程合同總金額為7800000元，上半年累計完成工作量3650000元，本月份完成工作量710000元(其中包括材料進入現(xiàn)場金額2000000元)，試計算本月累計完成工作量和未完工作量及扣除5%保留金后應(yīng)收取的工程進度款。第六節(jié) 工程價款結(jié)算

第六節(jié) 工程價款結(jié)算四、竣工結(jié)算施工單位完成合同規(guī)定的工程內(nèi)容，交工后應(yīng)向建設(shè)單位辦理竣工結(jié)算。在竣工結(jié)算時，若因某些條件變化使合同工程價款發(fā)生變化，則需按規(guī)定對合同價進行調(diào)整。第六節(jié) 工程價款結(jié)算在實際工作中，當年開工、當年竣工的工程，只需辦理一次性結(jié)算。

跨年度的工程，在年終辦理一次年終結(jié)算，將未完工程結(jié)轉(zhuǎn)到下一年度，這樣，竣工結(jié)算等于各年度結(jié)算的總和。第六節(jié) 工程價款結(jié)算辦理工程價款竣工結(jié)算的一般公式為:第五章

建設(shè)工程實施階段工程造價控制第六節(jié) 工程價款結(jié)算(2)第六節(jié) 工程價款結(jié)算五、綜合例題例5-14

某建筑工程合同承包價為800萬元，預(yù)付備料款占工程價款的25%，主要材料及預(yù)制構(gòu)件金額占工程價款的64%，實際完成工作量和合同價款調(diào)整增加額如表5-12所示，當保留金為合同價的5%時(竣工結(jié)算時扣除)求預(yù)付備料款、每月結(jié)算工程款、竣工結(jié)算工程款、保留金各為多少?第六節(jié) 工程價款結(jié)算第六節(jié) 工程價款結(jié)算第六節(jié) 工程價款結(jié)算第六節(jié) 工程價款結(jié)算

第六節(jié) 工程價款結(jié)算第六節(jié) 工程價款結(jié)算

第五章

建設(shè)工程實施階段工程造價控制第六節(jié) 工程價款結(jié)算(3)第六節(jié) 工程價款結(jié)算六、工程價款的動態(tài)結(jié)算現(xiàn)行的工程價款結(jié)算方法是靜態(tài)結(jié)算，沒有反映價格等因素變化的影響。因此，要全面反映工程價款的結(jié)算，應(yīng)實行工程價款的動態(tài)結(jié)算。所謂動態(tài)結(jié)算就是要把各種動態(tài)因素滲透到結(jié)算過程中，使結(jié)算價大體能反映實際的消耗費用。第六節(jié) 工程價款結(jié)算常用的動態(tài)結(jié)算方法有以下幾種:1.按竣工調(diào)價系數(shù)辦理結(jié)算目前，有些地區(qū)按竣工調(diào)價系數(shù)辦理竣工結(jié)算。這種方法是合同雙方采用現(xiàn)行的概、預(yù)算定額基價作為合同承包價。第六節(jié) 工程價款結(jié)算竣工時，根據(jù)合理的工期及當?shù)亟ㄔO(shè)工程造價管理部門頒發(fā)的各個季度的竣工調(diào)價系數(shù)，以直接工程費為基礎(chǔ)，調(diào)整由于人工費、材料費、機械費等費用上漲(或下降)及工程變更等影響造成的價差。第六節(jié) 工程價款結(jié)算例5-15某建筑工程已竣工，按預(yù)算定額計算的合同承包價為4360000元，其中:直接工程費3700000元，間接費360000元，利潤169200元，稅金130800元，查工程造價部門頒發(fā)的該類工程本年度竣工調(diào)價系數(shù)為1.024，試計算竣工工程價款。第六節(jié) 工程價款結(jié)算第六節(jié) 工程價款結(jié)算2.按實際價格計算由于建筑材料市場的建立和發(fā)展，材料采購的范圍和選擇余地越來越大。為了調(diào)動合同雙方的積極性，合理降低成本，工程主要材料費可按地方工程造價管理部門定期公布的最高限價結(jié)算，也可由合同雙方根據(jù)市場供應(yīng)情況共同定價。只要符合質(zhì)量和工程的要求，合同文件規(guī)定承包人可以按上述兩種方法確定主要材料單價后計算工程材料費。第六節(jié) 工程價款結(jié)算

3.按調(diào)價文件結(jié)算該方法是合同雙方按現(xiàn)行的預(yù)算定額基價確定承包價。在合同期內(nèi)，按照工程造價管理部門頒布的調(diào)價文件結(jié)算工程價款。調(diào)價文件一般規(guī)定了逐項調(diào)整主要材料價差的指導(dǎo)價格，還規(guī)定了地方材料按工程材料費為基礎(chǔ)用綜合系數(shù)調(diào)整價差的方法。上述調(diào)價文件可按季或半年公布一次。當工程跨季或跨年時，還應(yīng)分段調(diào)整材料價差后再計算竣工工程價款。第六節(jié) 工程價款結(jié)算4.調(diào)值公式法用調(diào)值公式來計算工程實際結(jié)算價款，主要調(diào)整建筑安裝工程造價中有變化的內(nèi)容。因此，要將工程造價劃分為固定不變的費用和變化的費用兩部分。一般情況下，人工費、主要材料費需要調(diào)整計算。調(diào)值公式表達如下:第六節(jié) 工程價款結(jié)算第六節(jié) 工程價款結(jié)算各部分費用占合同總價的比重在投標時要求承包方提出，并在價格分析中予以論證，也可以由業(yè)主在招標文件中規(guī)定一個范圍，由投標人在此范圍內(nèi)選定。

如某國際承包工程的標書在對用外幣支付項目的各費用比重規(guī)定了以下范圍(見表5-13)，并允許投標