2024年房屋租賃合同簡單示例出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方出租的房屋位于________市________區(qū)________街________號________小區(qū)內(nèi)，共______套房屋（見附件），房屋用途為________.

第二條租賃期限、用途

1.租賃期限為______年，從______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用（附房屋交驗清單）。

2.租賃期間內(nèi)，乙方如欲將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

3.租賃期屆滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.房屋租金按照房屋套數(shù)計算，每套租金為XX元/月（大寫：____________________元整/套）。該項租金按季支付。自本合同生效之日起3日內(nèi)，乙方應(yīng)先支付租金后使用，押金為一個月租金。

2.本合同自簽訂之日起7日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方第一季度的租金計人民幣（大寫）____________________元整（小寫：________元）作為履約保證金。

3.乙方應(yīng)每季度預(yù)交一次租金，每次交租時間為本期期滿前10天。先付后?。ɑ蛳戎Ц督o甲方押金后在本合同生效后的3日內(nèi)遷出并付清使用期間的租金）。

4.乙方所承租的房屋如系共有房屋而需其他共有人的意見，則須經(jīng)該共有權(quán)人書面同意方可簽訂本合同。

第四條甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。

2.甲方應(yīng)對出租的房屋定期進行安全檢查，確保水、電、樓表、氣、暖等設(shè)施能正常使用。與物業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同時須有承租方代表簽字。

3.因甲方怠于履行房屋維修義務(wù)而造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.在乙方遵守本合同約定的情況下，甲方不得擅自提前解除本合同，否則應(yīng)按年度租金總額的5%支付違約金。

第五條乙方義務(wù)

1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃場所內(nèi)進行違法活動。

2.乙方在國家政策允許范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動，在經(jīng)營過程中發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)等經(jīng)濟關(guān)系與甲方無關(guān)。因乙方經(jīng)營需要甲方協(xié)助的事項，如供水、供電等，應(yīng)由乙方與相關(guān)部門自行協(xié)調(diào)。

3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，如需改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備設(shè)置，應(yīng)征得甲方書面同意；如損壞承租房屋及設(shè)施設(shè)備的應(yīng)負責(zé)修復(fù)原狀或賠償相關(guān)損失。

4.乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或讓與他人，并不得在承租的房屋內(nèi)從事非法活動；如發(fā)生上述情況，甲方有權(quán)立即終止合同并收回房屋。

5.租賃期屆滿前乙方須按本合同規(guī)定交還承租的房屋及設(shè)施設(shè)備給甲方；如有留置權(quán)屬物品和一并移交的設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)超過留置權(quán)屬物品的除外。

6.租賃期間產(chǎn)生的稅費由雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

7.乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金及其他費用。

第六條違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃管理的法律、法規(guī)規(guī)定，另一方有權(quán)終止本合同，所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的千分之三向乙方加收違約金。逾期超過十五日或違反本合同其他條款有關(guān)約定之規(guī)定的，除上述損失外，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋及設(shè)施設(shè)備。因此而給甲方造成損失的由乙方負責(zé)賠償。本條的其他違約責(zé)任詳見合同的補充條款。

第七條本合同未盡