房屋贈送合同模板養(yǎng)老事業(yè)合同編號：__________房屋贈送合同姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________鑒于贈與人愿意將其擁有的房屋贈與受贈人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2房屋面積為____________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條贈與條件2.1贈與人同意將上述房屋無償贈與受贈人。2.2受贈人同意接受贈與的房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。2.3受贈人同意按照贈與人的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給受贈人。（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（3）贈與人身份證明；（4）其他相關(guān)資料。第四條稅費承擔(dān)4.1贈與房屋過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.2具體稅費承擔(dān)比例如下：（1）契稅：____________________；（2）印花稅：____________________；（3）其他稅費：____________________。第五條贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的資料和證明。5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，受贈人應(yīng)向贈與人提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的的____%。6.2贈與人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向受贈人支付房屋租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為市場同類房屋租金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：________________受贈人（蓋章）：________________代表（或法定代表人）簽字：________________代表（或法定代表人）簽字：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.贈與人身份證明復(fù)印件4.受贈人身份證明復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)資料6.房屋租金支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.贈與人未按約定時間交付房屋，構(gòu)成逾期交付。2.受贈人未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，構(gòu)成逾期辦理。3.雙方未按約定承擔(dān)稅費，構(gòu)成違約承擔(dān)。4.贈與人未按約定協(xié)助受贈人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，構(gòu)成違約協(xié)助。5.受贈人未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，構(gòu)成違約使用。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與人自愿將其財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。2.房屋所有權(quán)證：證明贈與人對房屋享有所有權(quán)的法律文件。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從贈與人轉(zhuǎn)移至受贈人的法律程序。4.契稅：指房屋買賣、贈與等行為產(chǎn)生的稅費。5.印花稅：指合同簽訂過程中應(yīng)繳納的稅費。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.贈與人逾期交付房屋：受贈人可要求贈與人按照逾期交付的天數(shù)支付房屋租金。2.受贈人逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：贈與人可要求受贈人支付違約金。3.雙方未按約定承擔(dān)稅費：雙方可協(xié)商承擔(dān)比例，如協(xié)商不成，可按照法律規(guī)定承擔(dān)。4.贈與人未按約定協(xié)助受贈人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：受贈人可要求贈與人承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。5.受贈人未按約定使用房屋：贈與人可要求受贈人恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。五、所