珠寶加工車間租賃合同樣本合同編號：__________珠寶加工車間租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于上述地址的珠寶加工車間的所有權(quán)，且乙方擬租賃該車間進行珠寶加工業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將位于上述地址的珠寶加工車間出租給乙方使用。1.2租賃物的范圍包括但不限于：____________（具體列舉車間內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.珠寶加工車間租賃合同2.租賃物清單3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)5.珠寶加工設(shè)備清單6.乙方珠寶加工業(yè)務(wù)資質(zhì)證明7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物干擾乙方正常使用租賃物提前解除合同2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物提前解除合同未按約定恢復(fù)租賃物原狀3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同約定的條款依據(jù)中華人民共和國法律雙方簽字蓋章的合同副本三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)的甲方2.承租方：指租賃甲方租賃物進行經(jīng)營的乙方3.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費用4.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方使用租賃物的期限5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金2.問題：甲方未按約定提供租賃物解決辦法：協(xié)商要求甲方盡快提供租賃物，嚴(yán)重違約的可解除合同3.問題：租賃物損壞解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，雙方可協(xié)商維修費用4.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)約定支付違約金5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方協(xié)商確定合同是否繼續(xù)履行或解除合同五、