2024出售二手房委托代理合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：一、委托事項1.1乙方作為甲方的獨家代理，代理甲方向第三方出售位于_______的房屋。1.2乙方應(yīng)全力以赴，以專業(yè)知識和技能，按照甲方的要求，代理甲方辦理房屋出售事宜。1.3乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)確保甲方不因乙方的行為而遭受損失。二、代理期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，代理期限為____個月。2.2如雙方在代理期限內(nèi)未能達成出售協(xié)議，雙方可協(xié)商延長代理期限。三、代理費用3.1乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費用，代理費用為房屋成交價的____%。3.2乙方應(yīng)在房屋成交后____個工作日內(nèi)，向甲方提供正式的代理費用發(fā)票。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，積極尋找合適的買家，并推動交易的完成。4.2乙方應(yīng)確保交易過程的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實、完整的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用情況等。5.2甲方應(yīng)配合乙方的代理工作，提供必要的文件和證明材料。5.3甲方應(yīng)在房屋成交后，按照約定支付乙方的代理費用。六、違約責(zé)任6.1如乙方未能在代理期限內(nèi)完成代理任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。6.2如甲方未按照約定支付乙方代理費用，乙方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：簽字：日期：乙方（買方）：簽字：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋買賣合同模板6.代理費用支付憑證7.房屋交易稅費計算說明8.房屋交易流程圖9.乙方代理業(yè)績證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未能在代理期限內(nèi)完成代理任務(wù)，視為違約。2.甲方未按照約定支付乙方代理費用，視為違約。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。4.乙方未保守甲方隱私和商業(yè)秘密，泄露給第三方，視為違約。5.雙方未能通過友好協(xié)商解決爭議，一方訴諸法院，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并發(fā)生過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅。2.獨家代理：甲方指定乙方作為其房屋出售的唯一代理。3.代理期限：雙方約定的乙方代理甲方出售房屋的有效期限。4.代理費用：乙方完成代理任務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的報酬。5.違約：合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽署合同前，務(wù)必核實房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如有糾紛，先解決糾紛再簽訂合同。2.交易稅費問題：提前了解并告知雙方交易稅費計算方式，避免交易過程中產(chǎn)生糾紛。3.房屋現(xiàn)狀與描述不符：合同中詳細描述房屋現(xiàn)狀，并在實際交易中保持一致，避免糾紛。4.代理費用支付問題：明確代理費用支付時間及方式，確保雙方權(quán)益。5.隱私和商業(yè)秘密泄露：乙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保甲方隱私和商業(yè)秘密安全。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售二手房，尋求專業(yè)代理服務(wù)。2.乙方提供獨家代理服務(wù)，協(xié)助甲方完成房屋出售。3.雙方簽訂委托代理合同，明確