委托商鋪?zhàn)赓U商鋪?zhàn)赓U委托書通用(2024版)合同編號(hào)：__________委托方（甲方）：__________受托方（乙方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪委托給乙方進(jìn)行租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________1.4商鋪所有權(quán)人：__________1.5商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其商鋪的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)對(duì)外租賃甲方商鋪。2.2乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)盡最大努力按照甲方的要求招租，并確保商鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.3乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和甲方的要求，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作。三、代理期限3.1本委托書的代理期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、代理費(fèi)用4.1乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為商鋪?zhàn)饨鸬腳_________%。4.2代理費(fèi)用支付方式為每月支付一次，每次支付當(dāng)月租金的__________%。4.3乙方支付的代理費(fèi)用中，包含甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。五、商鋪?zhàn)赓U條件5.1乙方在代理期間內(nèi)，租賃商鋪的條件如下：（1）租賃期限：__________年；（2）租金：每月租金為__________元；（3）租金支付方式：每月支付一次，提前__________天支付下月租金；（4）押金：租賃開始時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為租金的__________個(gè)月。5.2乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求使用和保管商鋪，確保商鋪的安全和完好。六、違約責(zé)任6.1乙方在代理期間內(nèi)，如未能按照約定招租或?qū)е律啼侀e置，甲方有權(quán)解除本委托書。6.2乙方在租賃期間內(nèi)，如違反國家法律法規(guī)或甲方的要求，甲方有權(quán)解除租賃合同。6.3甲方在代理期間內(nèi)，如未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本委托書。七、爭(zhēng)議解決7.1本委托書簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明文件

3.商鋪?zhàn)赓U合同樣本

4.代理費(fèi)用支付憑證

5.押金支付憑證

6.商鋪?zhàn)赓U合同解除證明文件

7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未能按照約定招租或?qū)е律啼侀e置，甲方有權(quán)解除本委托書。

2.乙方違反國家法律法規(guī)或甲方的要求，甲方有權(quán)解除租賃合同。

3.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本委托書。三、法律名詞及解釋：

1.委托代理：指甲方委托乙方代表其進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U活動(dòng)的行為。

2.獨(dú)家代理：指乙方在代理期間內(nèi)，享有對(duì)甲方商鋪進(jìn)行租賃的唯一權(quán)利。

3.代理費(fèi)用：指乙方為代理甲方商鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)而應(yīng)支付的費(fèi)用。

4.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限。

5.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪?zhàn)赓U需求不符：乙方應(yīng)加強(qiáng)與甲方的溝通，了解甲方的租賃需求，確保租賃的商鋪符合甲方的要求。

2.租金支付不暢：乙方可以與甲方協(xié)商，采用銀行轉(zhuǎn)賬等便捷的支付方式，確保租金的及時(shí)支付。

3.商鋪管理不善：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)商鋪的管理，確保商鋪的安全和完好，避免因管理不善導(dǎo)致的糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有商鋪，但無暇管理，希望將商鋪?zhàn)赓U出去，獲取租金收益。

2.乙方有租賃商鋪的需