2024版房產(chǎn)預(yù)約買賣合同書范本合同編號：__________房產(chǎn)預(yù)約買賣合同書甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________第一條標的物1.1.1房產(chǎn)證號：__________1.1.2房屋地址：__________1.1.3房屋面積：__________平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.1.5其他附屬設(shè)施：__________1.2該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________第二條買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對甲方履行合同的保證。定金在合同履行完畢后，計入房價。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將購房款項支付給甲方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房價的____%。4.2甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同第二條所述房價的____%。4.3乙方未按本合同約定支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同第二條所述房價的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明4.過戶費用明細表5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.雙方身份證明復(fù)印件7.定金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付購房款項，屬于違約行為。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決，需依法解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。3.定金：指乙方為保證履行合同，預(yù)先支付給甲方的款項。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并依法要求甲方履行合同。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔過戶費用，并依法要求甲方履行合同。3.乙方未按約定時間支付購房款項：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并依法要求乙方履行合同。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方達成初步意向。2.明確雙方權(quán)利義務(wù)，簽訂房