物業(yè)招投標指南合同編號：__________甲方（招標方）：__________乙方（投標方）：__________一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目周期：__________1.5項目預算：__________二、投標條件（1）具有獨立法人資格，持有有效營業(yè)執(zhí)照；（2）具備項目實施所需的資質、資格證書；（3）具備類似項目經(jīng)驗，并提供相關業(yè)績證明；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。三、投標文件3.1乙方應按照甲方要求提交投標文件，包括但不限于：（1）投標申請書；（2）投標保證金；（3）投標方案；（4）資質、資格證書復印件；（5）類似項目業(yè)績證明；（6）投標報價；（7）雙方約定的其他文件。四、投標評審4.1甲方收到投標文件后，將組織專家對乙方提交的投標文件進行評審。4.2評審標準：（1）資質、資格證書及業(yè)績情況；（2）投標方案的合理性、可行性；（3）投標報價的合理性；（4）乙方在項目實施過程中的組織管理能力；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他評審標準。五、中標通知5.1甲方將在評審結束后，通知中標乙方。5.2中標乙方應在接到中標通知后，按照甲方要求簽訂合同。六、合同簽訂6.1甲方應與中標乙方簽訂書面合同，明確雙方權利義務。（1）項目范圍、內(nèi)容、要求；（2）項目實施時間、進度；（3）合同價格及支付方式；（4）乙方義務及責任；（5）甲方義務及責任；（6）違約責任；（7）爭議解決方式；（8）合同的生效、變更、解除和終止；（9）雙方約定的其他條款。七、保密條款7.1雙方在合同履行過程中，應對涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。八、法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.投標申請書2.投標保證金3.投標方案4.資質、資格證書復印件5.類似項目業(yè)績證明6.投標報價7.雙方約定的其他文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定完成項目任務，視為違約。2.乙方未按照約定時間提交投標文件，視為違約。3.乙方在項目實施過程中，出現(xiàn)重大質量問題，視為違約。4.乙方未按照合同約定支付合同款項，視為違約。5.甲方未按照約定時間支付合同款項，視為違約。6.甲方未按照合同約定提供項目實施所需的條件，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.獨立法人資格：指具有法人地位，能夠獨立承擔民事責任的組織。2.資質、資格證書：指國家有關部門頒發(fā)的，證明乙方具有從事特定業(yè)務能力的證書。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.違約：指合同當事人未能履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在項目實施過程中，出現(xiàn)技術難題。解決辦法：乙方應立即向甲方報告，共同研究解決辦法，必要時可聘請外部專家協(xié)助解決。2.問題：甲方延遲支付合同款項。解決辦法：乙方有權根據(jù)合同約定，要求甲方支付逾期付款違約金，并有權依法維護自身權益。3.問題：項目實施過程中，出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：雙方應立即協(xié)商，根據(jù)實際情況調整項目進度，必要時可簽訂補充協(xié)議。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。五、所有應用場景：1.物業(yè)服務企業(yè)進行物業(yè)項目