房子成交合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：身份證號碼：_____________地址：_________________乙方（買方）：身份證號碼：_____________地址：_________________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將位于________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，并由乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為他項權利證號。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權證號為________________。第二條成交價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方應按照銀行貸款進度及貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)之日起__個工作日內支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向房地產交易中心辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生數額承擔。3.3該房屋的產權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應將該房屋及附屬設施、家具、家電等交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__%。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日1.該房屋所有權證復印件2.該房屋土地使用權證復印件3.該房屋的附屬設施、家具、家電清單4.銀行貸款相關文件5.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：身份證號碼：_____________地址：_________________乙方（買方）：身份證號碼：_____________地址：_________________第三方主體：_______________身份證號碼：_____________地址：_________________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將位于________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，并由乙方愿意購買該房屋；同時，甲方為了確保交易的順利進行及自身的權益得到充分保障，引入第三方主體作為擔保及協(xié)調一方，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體的責權利1.1第三方主體作為本交易的擔保方，應確保甲方在交易過程中的權益不受損害。1.2第三方主體應負責協(xié)調甲乙雙方在交易過程中的關系，協(xié)助解決可能出現的爭議和問題。1.3第三方主體應承擔因乙方違約導致的甲方損失，包括但不限于賠償甲方因房價波動、交易延誤等原因產生的直接經濟損失。第二條甲方權益保障2.1甲方在本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢期間，擁有對該房屋的優(yōu)先購買權。2.2甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間和金額支付房款。2.3甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權要求乙方支付尾款及承擔過戶費用。2.4甲方在交易過程中，因乙方原因導致權益受損的，有權向第三方主體追償。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房款，如乙方延遲支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價格的__%。3.2乙方在合同簽訂之日起__日內未能履行合同義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__%。3.3乙方在交易過程中，如發(fā)生欺詐、隱瞞重要事實等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__%。第四條第三方主體的義務4.1第三方主體應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方提供擔保，擔保方式包括但不限于提供等值財產抵押或現金擔保。4.2第三方主體應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方出具擔保函，明確擔保范圍和金額。4.3第三方主體在甲方權益受損時，應按照本合同約定承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方主體：簽訂日期：____年__月__日1.該房屋所有權證復印件2.該房屋土地使用權證復印件3.第三方主體提供的擔保文件4.銀行貸款相關文件5.其他與本合同有關的文件第三方主體介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易順利進行。在本合同中，甲方權益主導，通過增加甲方的權利條款和多種利益條款，確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，以約束乙方行為，降低甲方風險。本合同旨在維護交易雙方的合法權益，促進房地產交易市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：身份證號碼：_____________地址：_________________乙方（買方）：身份證號碼：_____________地址：_________________第三方主體：身份證號碼：_____________地址：_________________鑒于甲方為位于________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方，并由乙方愿意購買該房屋；同時，為了確保交易的順利進行及保障甲方的權益，引入第三方主體作為擔保及協(xié)調一方；經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體的責權利1.1第三方主體作為本交易的擔保方，應確保甲方在交易過程中的權益不受損害。1.2第三方主體應負責協(xié)調甲乙雙方在交易過程中的關系，協(xié)助解決可能出現的爭議和問題。1.3第三方主體應承擔因乙方違約導致的甲方損失，包括但不限于賠償甲方因房價波動、交易延誤等原因產生的直接經濟損失。第二條乙方權益保障2.1乙方在本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢期間，擁有對該房屋的優(yōu)先購買權。2.2乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間和金額支付房款。2.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權要求甲方支付尾款及承擔過戶費用。2.4乙方在交易過程中，因甲方原因導致權益受損的，有權向第三方主體追償。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方應按照本合同約定的時間和金額支付房款，如甲方延遲支付房款，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價格的__%。3.2甲方在合同簽訂之日起__日內未能履行合同義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__%。3.3甲方在交易過程中，如發(fā)生欺詐、隱瞞重要事實等行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__%。第四條第三方主體的義務4.1第三方主體應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向乙方提供擔保，擔保方式包括但不限于提供等值財產抵押或現金擔保。4.2第三方主體應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向乙方出具擔保函，明確擔保范圍和金額。4.3第三方主體在甲方權益受損時，應按照本合同約定承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方主體：簽訂日期：____年__月__日1.該房屋所有權證復印件2.該房屋土地