房地產(chǎn)銷售合同及回款臺賬含公合同編號：__________一、房地產(chǎn)項目基本信息1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目產(chǎn)權(quán)：__________二、銷售價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格將其擁有的項目銷售給乙方。2.2乙方同意在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，剩余款項在辦理完房屋過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)支付完畢。2.3乙方支付的款項，甲方應(yīng)當(dāng)出具正規(guī)發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定的時間和方式，將項目的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付銷售款項。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理項目過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。四、售后服務(wù)及保修4.1甲方應(yīng)對乙方提供的項目，提供必要的售后服務(wù)。4.2甲方應(yīng)對項目進行保修，保修期限自項目交付之日起計算。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時間、方式交付項目的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定時間、方式支付款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.銷售款項支付憑證3.項目過戶手續(xù)辦理文件4.售后服務(wù)及保修協(xié)議5.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、方式交付項目的，視為違約。2.乙方未按照約定時間、方式支付款項的，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)益及與該項目相關(guān)的配套設(shè)施。2.定金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的款項，作為購買項目的誠意金。3.售后服務(wù)：指甲方在項目交付后，對乙方提供的項目維護、維修等服務(wù)。4.保修：指甲方對交付的項目在保修期內(nèi)承擔(dān)的質(zhì)量問題修復(fù)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間、方式交付項目時，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定時間、方式支付款項時，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或要求乙方支付違約金。3.在項目過戶過程中遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。4.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者。2.甲方將其擁有的房地產(chǎn)項