房屋買賣協(xié)議書樣本合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書1.名稱（或姓名）:____________________2.住所地:____________________3.法定代表人（或負責(zé)人）:____________________4.聯(lián)系方式:____________________1.名稱（或姓名）:____________________2.住所地:____________________3.法定代表人（或負責(zé)人）:____________________4.聯(lián)系方式:____________________第一條標的房屋及價款（1）房屋所有權(quán)證號：____________________（2）房屋面積：____________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（4）房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________1.2乙方向甲方支付購房款共計人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第二條房屋交付及過戶2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品移除，并將房屋騰空。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。在過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的證件和材料，并積極配合辦理過戶手續(xù)。2.3房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)完成后，標的房屋的所有權(quán)歸乙方所有。自過戶完成之日起，乙方享有該房屋的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付購房款的首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計劃，向甲方支付剩余購房款。具體還款計劃如下：（1）自本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，支付購房款的第一期款項，金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（2）自本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，支付購房款的第二期款項，金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（3）自本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，支付購房款的一期款項，金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間，接受乙方支付的購房款。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對標的房屋享有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用或取得標的房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金的計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。4.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式履行合同，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標的房屋的所有權(quán)證2.房屋買賣合同草稿3.購房款支付憑證4.房屋過戶申請表5.甲乙雙方的身份證明文件6.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)。4.乙方未按約定使用標的房屋。5.任何一方提供的證件或材料不真實、不完整。6.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得標的房屋的所有權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本協(xié)議中甲方同意出售給乙方的房屋。2.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的購買標的房屋的款項。3.過戶：指將標的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違約時，按照本協(xié)議約定向另一方支付的賠償金。5.逾期付款：指乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付標的房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，并與乙方協(xié)商重新約定交付時間。2.乙方未能按時支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并與乙方協(xié)商支付款項的期限。3.甲方未能履行過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并盡快完成過戶手續(xù)。4.標的房屋存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并解決相關(guān)問題。5.甲乙雙方提供的證件或材料不真實、不完整：應(yīng)要求甲乙雙方重新提供真實、完整的